Будьте готові: у січні на ринку нерухомості Угорщини почнуться панічні розпродажі
За словами експерта Ingatlan.com, все більше людей вже намагаються позбутися своїх будинків. Однак справжній потрясіння настане лише після другого чи третього величезного рахунку за комунальні послуги.
Як тільки було оголошено про підвищення комунальних платежів, здавалося, що ті, хто не впорається з тягарем, будуть змушені продавати свої будинки, пише szmo.hu. Але це буде непросто: хто захоче купити нерухомість, яка продається саме через високі комунальні послуги? Szmo.hu поспілкувався з Ласло Балогом, експертом з нерухомості Ingatlan.com.
Балог каже, що це були напружені сім років для ринку нерухомості. Недавнє зростання цін було драматичним: середні річні ціни на житло у великих містах зросли на 25 відсотків. Через інфляцію та енергетичну кризу динаміка ринку житла може розділитися на об’єкти, які не потребують обслуговування, більш енергоефективні, які можуть зберегти свою вартість, і об’єкти з низькою ефективністю, скажімо, неутеплені старі вікна, які можуть подешевшати.
Невеликі об’єкти знову можуть бути популярними, оскільки високе енергоспоживання в поєднанні з меншою площею все ще може бути доступним. Однак буде важче продати нерухомість, яка є більшою та менш енергоефективною. Це може значно знизити вартість цих об’єктів, сказав пан Балог. Проте вони все ще можуть масово з’являтися на боці продажу, оскільки власники намагаються впоратися з високими комунальними рахунками.
Багато хто не зможе відкласти продаж цієї нерухомості, тому ця ситуація неминуче призведе до зниження цін. Цей процес вже помітний в обсязі нерухомості, але ще не в цінах. Однак також очевидно, що ті, хто намагаються думати наперед, зараз починають діяти. Вони намагаються запобігти панічній ситуації, коли їм доведеться конкурувати з великою кількістю продавців за все менше і менше покупців на ринку.
Вражаючі зміни почнуться, коли люди отримають другий чи третій величезний рахунок за комунальні послуги. Очікується, що це буде близько Різдва. Таким чином, ми очікуємо, що в перші місяці 2023 року криза вплине на ціни та значне зростання пропозиції.
Читайте такожРізкі зміни на ринку оренди в Угорщині
джерело: szeretlekmagyarorszag.hu, ingatlan.com
будь ласка, зробіть пожертву тут
Гарячі новини
Як експорт, так і імпорт в Угорщині скорочуються – офіційні дані
Абсолютно новий готель аеропорту Будапешта вже в дорозі – дивовижні ВІДЕО
11 учасників ЄП змагатимуться в Угорщині 9 червня
Меси на мітингу Петера Мадьяра сьогодні в «столиці Фідес» – ФОТО
Що сталося сьогодні в Угорщині? – 5 травня 2024 р
ФОТО: Марш живих у Будапешті