У 2022 році розпочнуться масові інвестиції в готельний сектор Будапешта
Хоча знецінення готелів у Будапешті продовжується, поки що інвестори більше цікавляться іншими містами Західної Європи. Імовірно, масові інвестиції в готельний сектор угорської столиці можуть початися наприкінці 2022 року, з’являться нові тренди.
Інвестиції в готелі вже почалися в Західній Європі, де міжнародні та місцеві інвестори купують все більше готелів в містах Італії, Іспанії та Франції. Надзвичайна готовність купувати пояснюється тим, що на європейських ринках, що занепадають, інвестори тепер можуть отримати доступ до готелів, які пропонуються на продаж за супердоступними цінами.
Наразі співвідношення ризику та прибутку в Будапешті не підходить для міжнародних інвесторів. На даний момент вони вважають за краще робити інвестиції у великі міста Західної Європи, включаючи Барселону, Амстердам або великі міста Німеччини, де, за прогнозами, відновлення ринку буде швидше.
Як ми вже повідомляли, здається, що проблема в угорському готельному секторі набагато більша ніж те, що прогнозували експерти 6–8 місяців тому. В результаті пандемії, інвестиції в столиці Угорщини сповільнилися, що далі посилюється нестачею робочої сили і зростання цін на будівельні матеріали. однак,
більші темпи продажів можуть відбутися у 2022 році, оскільки це час, коли очікується, що знецінення готелів у Будапешті досягне рівня, який сприятиме масовим інвестиціям.
Тому повне відновлення готельного сектору прогнозується на 2024-2025 роки.
Як угорський новинний портал Forbes Як повідомляє, ситуація сильно залежить від того, чи буде нова хвиля пандемії і як довго вона триватиме. Подібно до інших столиць Центральної Європи, Будапешт найбільше постраждав через відсутність міжнародного відпочинку та ділового туризму; тому для угорської столиці подолати кризу набагато важче, ніж для сільських готелів і курортів або міст, де є сильний внутрішній попит. Якщо не буде внутрішніх обмежень, останні зможуть легше відпрацьовувати свої збитки, ніж Будапешт.
Наразі більші готелі на березі Дунаю та в центрі міста працюють стабільно, і, незважаючи на серйозні інтереси інвесторів, продажів на власників немає. У випадку з готелями, які перебувають у проблемі, також не відбувається швидких продажів через низький попит і надзвичайно низькі закупівельні ціни.
На вартість готелів у Будапешті значною мірою впливає розвиток правил подорожей у Європейському Союзі.
Новинний портал також підкреслив, що альтернативне використання готелів у поганому технічному стані або у вторинних чи третинних місцях стає все більш поширеним. Відповідно, деякі з цих об’єктів можна переобладнати під гуртожитки чи робочі гуртожитки. Ця тенденція може бути застосована і в столиці Угорщини, подібно до Відня чи Праги.
Читайте такожЩо станеться з туризмом Будапешта після невдачі?
джерело: Forbes
будь ласка, зробіть пожертву тут
Гарячі новини
Що сталося сьогодні в Угорщині? – 4 травня 2024 р
Уряд Орбана продовжує програму реорганізації сектора нерухомості Угорщини
Радісна новина: 110-річний ностальгічний човен повертається на озеро Балатон – ФОТО
Вони не можуть нудьгувати: вибори 9 червня вирішують війну чи мир
Заворожуючі ФОТО: реконструкція Королівського палацу Буди в захоплюючій фазі, цілі стіни перебудовуються
Партія колишнього прем'єр-міністра Дюрчаня боїться втратити крісла мера 9 червня в Будапешті