Зростання цін на нерухомість у Будапешті цього року може припинитися
За оцінками hvg.hu, стрімке зростання цін на нерухомість може припинитися в 2018 році. Це пов’язано з тим, що кількість покупок нерухомості зменшується. Як ми повідомляє, у 18.4 році ціни на нерухомість у Будапешті зросли на 2016 відсотка. Крім того, у національному масштабі ціни зросли на 10-15 відсотків з 2015 року.
Зростання цін може припинитися
Згідно з аналізом Ingatlan.com, ціни на нерухомість зросли навіть у 2017 році. Наприклад, у Будапешті ціни на нерухомість зросли на 10%; однак ця тенденція може припинитися у 2018 році.
По-перше, Ласло Балог, економічний експерт Ingatlan.com, сказав, що зростання цін саме по собі не є дивним. Це пояснюється тим, що попит на нові та перепродажні квартири не змінився. Однак у 2017 році відбулися дві значні зміни. З одного боку, все більше покупок нерухомості фінансувалося за рахунок кредитів, оскільки відсоткові ставки були нижчими, ніж будь-коли. З іншого боку, купівля нерухомості в Будапешті більше не зростає. Як результат,
цього року динамічне зростання цін може припинитися.
Він додав, що ймовірно інші великі міста стануть двигуном ринку нерухомості в Угорщині. Там і попит зростає, і ціни ростуть.
Очевидно, що в країні все ще можна відчути значні відмінності щодо цін. Насправді середня ціна за квадратний метр у Будапешті наприкінці грудня становила 543 тисячі форинтів. Це означає зростання на 16% з грудня 2016 року. Що ще гірше, темп зростання був ще більшим у випадку з багатоповерхівками в Будапешті. Тут середня ціна за кв.м перевищила 405 тис. форинтів (1,300 євро), що дорівнює зростанню на 19%. Аналіз підкреслює це
попит на багатоквартирні будинки зростає.
Причина проста. Вони на 20-40% дешевші, ніж цегляні будинки, і містять більше кімнат на відносно меншій площі.
Ринок нерухомості все ще динамічний
У Дьйорі середня ціна за квадратний метр цегляних будинків зросла на 9.1% до 357 тисяч форинтів (1150 євро). Подібним чином вартість квартир у багатоповерхівках також зросла на 9.6% до 287 тисяч форинтів (922 євро). У Дебрецені ці цифри становлять 10% і 330 тисяч форинтів (1060 євро) для цегляних будинків і 12% і 270 тисяч форинтів (870 євро) для багатоповерхівок. У Сегеді зростання цін на цегляні будинки склало 9.6 відсотка
це було більше 20% у випадку баштових блоків.
За даними Ingatlan.com, цього року було 160 тисяч угод з урахуванням навіть попередніх договорів щодо новобудов. Фактично цього року можна звести 15-20 тисяч нових будинків. Ціни не знижуватимуться, але темп зростання ціни залишиться в межах 5-10% . Звичайно,
багато залежить від типу та розташування власності.
Ласло Балог додав, що ринок нерухомості залишатиметься динамічним навіть у 2018 році. Це завдяки дешевим кредитам на нерухомість, новозбудованим будинкам і Програмі підтримки сімейного житла (CSOK). Він заявив, що
бум ринку житла свіжо побудований залишиться до кінця 2019 року
завдяки зниженому ПДВ.
Через різницю в цінах у Будапешті CSOK може допомогти переважно сім’ям, які купують багатоквартирні будинки для перепродажу. Проте в заміських містах це може допомогти навіть тим, хто планує купити або побудувати сімейні будинки в 2018 році.
джерело: hvg.hu
будь ласка, зробіть пожертву тут
Гарячі новини
Увага! Великий Дунайський міст у Будапешті буде закритий на всі вихідні, об’єднання транспорту
Підготуйте свій гаманець: цього літа в Угорщині ціни на відкритий басейн зростуть
Орбан: Угорщина прив'яже ціни на пальне до середнього по регіону
Що сталося сьогодні в Угорщині? — 3 травня 2024 р
Міністр фінансів Угорщини: Угорщина серед найбільш відкритих економік світу
МЗС Угорщини Сійярто: Угорщина відкидає федералістські ідеї