Ціни на нерухомість в Угорщині різко злетіли – це нові тренди
Сучасні тенденції показують, що покупці нерухомості в Угорщині віддають перевагу більш дешевим рішенням у відповідь на підвищення цін на житло за останні кілька років. За словами Tőzsdefórum, ця ставка є вигідною для сіл і невеликих міст або навіть для агломерації Будапешта.
Дані Центрального статистичного управління Угорщини (KSH) показують, що угорці продовжують дрейфувати до купівлі дешевшого житла, незважаючи на торішнє зростання ринку житла в Будапешті. KSH заявляє, що ця ставка, очевидно, вигідна для менших населених пунктів. Ціни на вживану нерухомість порівняно з 2016 роком зросли незначно, а саме на 2.8 відсотка. Якість нерухомості стала значно менш критичним фактором.
У звіті KSH також додається, що трафік на ринку нерухомості має тенденцію до зниження з першого кварталу 2015 року. Цей рівень можна спостерігати навіть у Будапешті та його агломерації; потреби покупців зміщуються в бік нижчих цін, і вони менше піклуються про якість житла.
Як підкреслив менеджер Balla Ingatlan Ласло Дьюла Рач, люди, які шукають житло, повинні йти на певні компроміси, якщо вони мають намір знайти відповідну нерухомість. Розташування є першим із них, оскільки воно може сильно впливати на ціни: житло значно дешевшає, якщо хтось перетинає кордони Будапешта. Це робить агломерацію ще більш привабливою для покупців.
Хоча масового виїзду зі столиці ще немає, дешевша нерухомість на околицях є вже набагато популярнішим серед клієнтів.
Сьогодні квартира в Будапешті, як правило, відповідає ціні сімейного будинку в агломерації, різниця вартує довгих подорожей. Такі навколишні поселення, як Будакесі, Телки, Будаєно, Надьковачі, Вечес і Дьял, стають більш заселеними через цю тенденцію.
Навіть якщо клієнти вирішують залишитися в Будапешті, вони шукають дешевші райони столиці, такі як Бекасмедьєр. Óbuda зараз вважається районом найдешевшої резиденції, і це можна побачити в його нещодавній популярності. Крім цін, цей район користується перевагою через близькість ринку, нових дитячих майданчиків і Római Bank.
Квартири здаються найзручнішим типом житла, але в міру зростання їх популярності очікується, що їх ціна буде змінюватися. Це може бути причиною того, що навіть серед квартир зовнішні райони є найпопулярнішими.
Люди також часто шукають менші квартири, оскільки вони є більш стійкими. Більші квартири, як правило, становлять інтерес для менших квартир.
Загальні ціни на ринку нерухомості в Угорщині змушують людей поступитися деякими стандартами. Підсумовуючи, ми спостерігаємо зростання популярності невеликих будинків у віддалених районах та агломераціях Будапешта.
джерело: Tőzsdepiac
будь ласка, зробіть пожертву тут
Гарячі новини
Непередбачувано: ЄС почав розслідування проти угорської Wizz Air!
Нове дивовижне дослідження показує, наскільки стресовим є водіння в Будапешті порівняно з іншими містами
Страшні новини: очікувана тривалість життя при народженні в Угорщині низька, Румунія незабаром може випередити Угорщину
Неочікуваний поворот: у Будапешті відкриється найбільший магазин Aldi
Угорські компанії таксі в біді? Uber досягає ще однієї віхи, щоб відновити службу в Будапешті
Німецьким інвесторам набридла політика Орбана: вони покинуть Угорщину?