Поворот на ринку оренди в Угорщині може відбутися не так скоро
Ринок житла в Угорщині почав сповільнюватися наприкінці минулого року. Однак фінансові експерти не очікують, що угорський ринок оренди найближчим часом послідує цьому прикладу. Придбання нерухомості все ще є привабливим варіантом інвестування в Угорщині, який може почати знижувати ціни в довгостроковій перспективі.
Як ми вже писали раніше, ринок житла в Угорщині почав сповільнюватися наприкінці 2022 року. Кількість угод була на найнижчій точці за десятиліття, що також впливає на ринок оренди. Грошовий центр попросили кількох експертів поділитися своїми прогнозами щодо ринку оренди в Угорщині.
Що стоїть за застоєм?
«Попит на нинішньому ринку оренди все ще дуже високий через те, що клієнтів витісняють із сегмента продажу через дорожчі кредитні лінії»,
– сказав Бенедикт Каролі, керівник відділу зв’язків із громадськістю та аналітики Duna House для Pénzcentrum. За словами експерта, високий попит на ринку оренди зберігається до тих пір, поки не знизяться виплати кредитів і процентні ставки. Через високі відсоткові ставки люди, які в іншому випадку розглядали б можливість покупки житла на ринку житла, повертаються до ринку оренди.
Читайте такожКошти ЄС не надійдуть вчасно до Угорщини
Балог Ласло, головний економічний експерт ingatlan.com, детальніше пояснює ситуацію. За словами пана Балога, зростання пропозиції на ринку оренди поглинається стабільним попитом. Стабілізація економічного середовища може призвести до підвищення цін у найближчому майбутньому.
Ціни на оренду можуть зрости через закінчення опалювального сезону. Пан Балог стверджує, що через комунальну кризу – після вторгнення Росії в Україну – орендодавці боялися підвищувати орендну плату. Вони побоювалися, що орендарі не зможуть розрахуватися з ними через підвищення комунальних платежів.
Проте комунальної кризи вдалося уникнути, а зарплати ростуть за лінією інфляції. Це може означати, що орендодавці будуть сміливішими вимагати вищих цін на оренду, оскільки окупність їхніх інвестицій останнім часом сильно вдарила.
Як довго люди повинні чекати?
Тим, хто не поспішає міняти оренду, пан Бенедикт радить поки що не міняти. Експерт стверджує, що люди тримають свої інвестиції на ринку оренди. Їхнє бажання отримати прибуток від своїх інвестицій може збільшити пропозицію. Орендарі також можуть чекати, поки люди зроблять свої кроки на ринку житла.
«Оскільки ціни на нерухомість для продажу падають і зростаюча можливість угоди робить інвестиції в нерухомість більш привабливими, очікується, що пропозиція нерухомості для оренди зросте», — сказав пан Бенедикт, який передбачає, що це може статися не раніше літа.
Читайте такожХочете дешево купити нерухомість в Угорщині? Послухайте
джерело: Pénzcentrum.hu
будь ласка, зробіть пожертву тут
Гарячі новини
Що сталося сьогодні в Угорщині? — 1 травня 2024 р
Кандидат у мери Будапешта від Фідес обіцяє чистий, організований Будапешт
Нове нічне сполучення з цього угорського міста до Варшави!
Фон дер Ляєн: Угорці зробили Європу сильнішою, угорський комісар: Це не той ЄС, про який ми мріяли
Поїзди та автобуси в Угорщині тепер легше відстежувати в режимі реального часу!
Угорщина святкує 20-ту річницю членства в Європейському Союзі
1 Коментар
Зростаюча політична невизначеність в Угорщині, теперішній стан економіки та майбутні перспективи, що вона ще більше впаде зі свого поточного дестабілізованого становища, вартість форинта по відношенню до всіх інших основних валют під «безжальним» тиском, ЗЕНІТ інфляції, її наслідки зараз і в найближче майбутнє – зростання вартості повсякденних витрат, це лише «жменька» жахливих перешкод, з якими зараз стикається ВСІ в Угорщині.
Ринок нерухомості в Угорщині НАСИЧЕНИЙ ПРОДАВЦЯМИ.
Загалом становитиме близько 8% – це справедливо «означає» зниження ринку нерухомості в Угорщині.
Фактори та обставини в попередніх абзацах – «Рух» економічної та фінансової позиції Угорщини, припинення через «Стиль» та «Ігри», в які веде нинішній прем’єр-міністр Угорщини – Віктор Орбан – фінансування Європейського Союзу – з немає ознак, ця катаклізмична ситуація близька до вирішення, поглиблює майбутнє – можна сперечатися, яке МАЙБУТНЄ є для Угорщини.
Споживча впевненість у складових угорської економіки, вплив, яке агресивно поширюється на все цивільне життя, є фактом і жахливим.
Чи це можна порівняти з атмосферою угорського життя, сформованою подіями 1945-1946 рр., тоді запитати, як це робили мільйони з нас, що відбувається з Угорщиною?
Існують СИЛЬНІ паралелі схожості з тими ПОТЕМНІМИ чорними часами, які тривали в Угорщині до 1989 року, коли нами керував комуністичний російський уряд.
Віктор Орбан – тому що він жахливо ПРОВАЛ – присоромив себе та Угорщину як нашого Прем’єр-міністра, демонтуючи, фрагментуючи, роздягаючи та розділяючи, розділяючи – програму, спрямовану на остаточне ЗНИЩЕННЯ Європейського Союзу – знищення ДЕМОКРАТІЇ – основної функції, за якою членство в Європейському Союзі по праву здобуто, і ДОСТАВЛЯЄ.
Угорщина – спостерігаючи лише за «забитими» відносинами Європейського Союзу – здійсненими з кабінету нашого нинішнього прем’єр-міністра – Віктора Орбана, горде ім’я Угорщини – торгова марка Угорщини було ПРИНИЖЕНО.
Хто ЗАЛИШИВСЯ ДРУЗЯМИ Угорщини?
Відповідь: Росія та Китай – обидва комуністичні уряди.
ГОЛОВНА картина Угорщини – тиск зовнішнього СВІТУ на Угорщину – ДЕМОКРАТИЧНИЙ світ – потім АТМОСФЕРА всередині Угорщини, наше цивільне життя – МАЙБУТНЄ – не дає СПРАВІДНОСТІ ІНВЕСТИЦІЙ в Угорщину, що повертається до теми цієї статті DNH – Нерухомість – ринки нерухомості та оренди в Будапешті, Угорщина – ставлення сильного / прямого ЗАПИТАННЯ – який стимул/стимулятор – видимий для ІНВЕСТУВАННЯ в Угорщині?
Історія ніколи не бреше.
Президент – Джон. Фіцджеральд Кеннеді, 35-й президент Сполучених Штатів Америки сказав, що після кубинської ракетної кризи в 1961-1962 роках;
«Ми живемо в небезпечні та непевні часи.
Ніхто не сподівається, що наше життя в ці роки чи в наступні десятиліття буде легким».
Росія – Кубинська ракетна криза – знову це ім’я, тобто Угорщина, яка «ЛЮБИТЬ», перед якою «схиляється» нинішній прем’єр-міністр Угорщини – Віктор Орбан та його уряд.