Історії для розуміння ринку нерухомості Угорщини
У 2018 році місячна орендна плата може бути зменшена на 68 євро в середньому по країні; тоді як у Будапешті навіть більше, 130 євро можуть заощадити ті орендарі, які орендують свої квартири у друга чи родича, або живуть у власності протягом тривалого часу.
Згідно з загальнонаціональним дослідженням, проведеним Центральне статистичне управління у листопаді 2018 р.,
кожен 10th Угорський орендар платить менше, ніж фактична ринкова вартість оренди.
Половина орендарів знімає квартиру у друзів чи родичів, а решта проживає в квартирі довше, і власник не підвищував орендну плату. У деяких випадках орендарі можуть залишитися за нижчою ціною, виконуючи деякі завдання навколо будинку, або наймаються орендодавцем, який надає житло взамін.
Як раніше повідомляв Угорський новинний портал G7, з 2015 по 2017 рік відбулося значне зростання цін на ринку нерухомості Угорщини, що призвело до буму цін на нерухомість у столиці.
Одним із найцікавіших моментів, який виявив опитування Головного статистичного управління, є те, що – якщо договір оренди було укладено раніше, існує більша ймовірність того, що орендна плата буде меншою, ніж фактично необхідна сума у випадку подібної квартири. Це можна пояснити тим, що власники рідко підвищують орендну плату. Відповідно, 7% договорів оренди, реалізованих у 2017 році, підвищували орендну плату, тоді як у 2016 році ця частка становила 20%.
Сума грошей, яку можна заощадити, знімаючи квартиру у друзів або родичів, становить:
-
130 євро в Будапешті;
-
68 євро в повітових містах;
-
34 євро в менших селах.
Опитування також виявило середньомісячна орендна плата у жовтні 2018 року було 247 євро на базі країни; було повідомлено про найбільшу суму в столиці з орендною платою 355 євро/міс.
У дослідженні також досліджували, як орендарі знаходили орендовану квартиру. По всій країні половина орендарів сказали, що знайшли його по знайомству; одній третині з них допомагав а Агент з нерухомості; при цьому використано 10%. соціальні мережі, такі як Facebook. Оскільки розмір поселення зменшується, менше людей намагаються знайти свої будинки онлайн; проте частка тих, хто знайшов свій дім через родичів або друзів, все ще є значною в Будапешті та інших містах округу, чисельно 37% і 38.3%.
Згідно з результатами, угорці живуть переважно в орендованому житлі через причини працевлаштування. У Будапешті. їх частка навіть вища за середній по країні, 37% орендарів обирають таку форму житла через роботу. Частина, що залишилася, живе в квартирах за рахунок сімейні обставини (15%), як результат шлюб (10%), або тому переїжджають від батьків (12%). У Будапешті та містах округу спільні квартири переважно орендують друзі та студенти.
У Будапешті також значна частка іноземних стипендіатів – кожен 5-йth орендовані квартири орендують іноземці, 40% через навчання, а 31% працюють у столиці. Це означає, що майже кожен 10th квартиру в Будапешті знімають іноземні студенти.
джерело: g7.hu
будь ласка, зробіть пожертву тут
Гарячі новини
Меси на мітингу Петера Мадьяра сьогодні в «столиці Фідес» – ФОТО
Що сталося сьогодні в Угорщині? – 5 травня 2024 р
ФОТО: Марш живих у Будапешті
5+1 цікавих фактів про Угорщину – деякі з них можуть здивувати
Тіньовий прем'єр-міністр Угорщини: Потрібна сильна Європа
Університет Іштвана Сечені демонструє свої розробки іноземним дипломатичним лідерам в Угорщині