Вартість проживання за межами Будапешта
Ми можемо знати багато речей про Ринок житла в Будапешті, а як щодо життя за межами столиці? Серед великих міст Угорщини найдешевше житло мають Мішкольц і Ньїредьгаза. Дьйор стоїть на іншому кінці діаграми, тому що ціни там найвищі. Цього року в кожному місті очікується близько 2,600 транзакцій. Клієнти – переважно місцеві жителі. ПОЦІЛУЙ не має великої користі, оскільки розробники вважають за краще клієнтам платити готівкою Forbes.hu.
У другому за величиною місті Угорщини, Дебрецені, торік було здійснено 3,640 транзакцій. Це одне з найдорожчих міст, адже сімейні будинки продаються по 708 євро за квадратний метр. Найбільшим попитом користуються цегляні та панельні будинки до 50,000 тис. євро, тоді як новобудови можна продати навіть за 65,000-80,000 тис. євро.
Минулого року в Дьєрі відбулося 1950 транзакцій, що цього року може збільшитися на 3.5 відсотка.
Дьйор, безперечно, найдорожче місто за межами Будапешта: цегляні будинки коштують 917 євро за квадратний метр, а сімейні – 662.
Це місто також має один із найвищих попитів на новозбудовані будинки.
У Кечкеметі один із найвигідніших показників міграції в країні — людей більше приїжджає, ніж виїжджає. Минулого року кількість угод з житлом становила 1,900. Середні ціни такі ж, як і в Дьйор. Клієнти в основному шукають сімейні будинки до 65,000 XNUMX євро. Також популярні новозбудовані будинки, які в основному продаються особисто інвесторами.
Третє за величиною місто Угорщини, Сегед, торік мав 3,520 транзакцій, але можна очікувати зростання тенденції, як і в Дебрецені. Однак ціни за квадратний метр значно нижчі, ніж на північному сході. Цегляні будинки зазвичай продають по 724 євро за квадратний метр. Попит на сімейні будинки відносно низький, тому їх часто продають приблизно за 480 євро за квадратний метр.
Мішкольц також представляє зростаючий ринок житлового бізнесу: минулого року було зареєстровано 2,590 угод, які можуть зрости до 2,700 цього року. Мішкольц має найнижчі ціни серед міст з населенням понад 100,000 тис. Цегляні будинки зазвичай продають по 466 євро за квадратний метр, а панельні будинки коштують 420 євро за квадратний метр.
Досвід показує, що місцеве населення чутливе до цін. Тому низький попит на сімейні будинки або новозбудовані.
Минулого року в Ніредьгазі було здійснено 2,300 транзакцій, але цього року їх кількість може зрости на 7 відсотків. Там не вигідні ні темпи міграції, ні ціни. Цегляні будинки коштують 675 євро за квадратний метр, що робить Ньїредьгазу другим найдешевшим містом після Мішкольца. Природно, менші та менш нові будинки користуються більшим попитом.
П’яте за величиною місто Угорщини Печ минулого року перевищив 3,000 транзакцій. Цього року його можна збільшити ще на 5 відсотків. Ціни як у Сегеді: цегляні будинки зазвичай продають по 724 євро за квадратний метр, панельні будинки коштують 592 євро за квадратний метр. Попит на сімейні будинки відносно низький, тому їх часто продають приблизно за 480 євро за квадратний метр.
Найменше місто в списку, Секешфегервар, минулого року зареєстрував 1,500 транзакцій, і цього року, ймовірно, буде стільки ж. Цегляні та панельні будинки продають по 805 євро за квадратний метр, сімейні будинки коштують 724. Найбільшим попитом користуються менші будинки на 1.5-2 кімнати. Попит на новозбудовані будинки незначний.
CSOK мав стати вирішальним фактором на ринку житла, але зазвичай інвестори самі продають будинки в усіх містах, крім Дьйора.
Клієнти з CSOK зазвичай страждають від недоліків, оскільки більшість розробників вважають за краще отримувати оплату готівкою.
джерело: Forbes.hu
будь ласка, зробіть пожертву тут
Гарячі новини
Новий міжнародний оператор приєднається до угорської сцени таксі
Найпривабливіші роботодавці в Угорщині в 2024 році
Увага! Великий Дунайський міст у Будапешті буде закритий на всі вихідні, об’єднання транспорту
За словами міністра економіки Угорщини, співпраця з Китаєм недостатньо міцна
Огидно: завод Samsung в Угорщині може бути негайно закритий за новим рішенням суду
Орбан: Угорщина прив'яже ціни на пальне до середнього по регіону