Угорський ринок житла не був таким слабким протягом 10 років
За десять років, тобто з 2013 року, грудень не був таким слабким за кількістю продажів, як наприкінці 2022 року в Угорщині. Продано лише 6,474 квартири. Чи залишиться ринок житла в Угорщині таким слабким і в 2023 році?
Угорський ринок житла дуже слабкий, попит низький
Якщо дивитися лише на грудень, то лише за два роки, у 2012 та 2013 роках, попит був меншим, ніж у 2022 році. Тоді було продано 6,061 та 5,768 квартир. За останні 12 років найслабшим місяцем був січень 2011 року, коли було продано лише 5,183 квартири. Водночас березень 2021 року є позитивним рекордом – 15,630 XNUMX проданих квартир, Портфоліо пише
Чому відкат?
На додаток до дорогих кредитів і погіршення економічної ситуації, невизначеність навколо різних елементів підтримки сімей могла зіграти свою роль у негативних результатах у грудні. Проте більшість із них пролонговано, тож вони залишаться доступними й у 2023 році. Наприклад, дитячий кредит – це те, що може посилити попит на ринку житла. Хоча багато людей вже скористалися цією субсидією для придбання житла, у майбутньому її частка може бути ще більшою. Крім того, сільський ЦСОК може посилити ринок сільського житла.
- Читайте також: 5 великих угорських сільських міст перевищили позначку в 1 мільйон форинтів за квадратний метр
Чого очікувати від угорського ринку житла цього року
Після цього слабкого періоду, яким буде майбутнє угорського ринку житла? Згідно з вимірюваннями ingtalan.com, в останній місяць 2022 року кількість запитів впала навіть більше, ніж кількість продажів, на 53 відсотки порівняно з тим же місяцем попереднього року. Продавці також підтвердили це, які передбачили більш тривалий час продажу та вищі ціни.
У минулому році було помітно збільшення частки закупівель для інвестиційних цілей, що відбулося в основному за рахунок зменшення кількості закупівель для власних цілей. При нинішніх рівнях інфляції зниження процентних ставок наразі не очікується, тому ця тенденція збережеться і в 2023 році.
Ключовим фактором може бути вартість обслуговування квартир
Минулого року було видно два різні напрямки. З одного боку, внаслідок різкого зростання цін на енергоносії зріс попит на добре ізольовані квартири з низьким рівнем споживання. З іншого боку, продаж неякісних, малоенергетичних, великих будинків значно ускладнився. Хоча здається, що зростання цін на енергоносії припинилося, витрати на утримання квартири можуть відігравати набагато більшу роль у майбутньому. У 2023 році кількість транзакцій може скласти близько 105 тисяч.
Читайте такожУгорські підприємства можуть закритися, якщо ситуація кардинально не зміниться
джерело: Портфоліо
будь ласка, зробіть пожертву тут
Гарячі новини
Увага! Великий Дунайський міст у Будапешті буде закритий на всі вихідні, об’єднання транспорту
Підготуйте свій гаманець: цього літа в Угорщині ціни на відкритий басейн зростуть
Орбан: Угорщина прив'яже ціни на пальне до середнього по регіону
Що сталося сьогодні в Угорщині? — 3 травня 2024 р
Міністр фінансів Угорщини: Угорщина серед найбільш відкритих економік світу
МЗС Угорщини Сійярто: Угорщина відкидає федералістські ідеї