Це найкращі проекти розвитку нерухомості в Будапешті у 2022 році! – ФОТОГРАФІЇ
Серія успішних розробок нерухомості продовжується і в новому році. Відповідно, ми зібрали найбільш значущі проекти житлової, офісної, готельної, комерційної та міської забудови Будапешта, які чекають бум у 2022 році.
Житлова забудова
Відповідно до Звіту про ринок житла в Будапешті, цього року в рамках нових житлових проектів Будапешта буде завершено будівництво 25,000 14 нових квартир. П'ять найважливіших проектів розвитку Будапешта відбудуться в XNUMX-му районі (центр міста Зугло) з 950 запланованими новими квартирами, Озеро 11 (11 мікрорайон) на 900 запланованих нових квартир, Дуна Тераш Гранде (13 мікрорайон) на 790 нових квартир, Великий Корвін (8 мікрорайон) з 364 новими квартирами та Міська Перлина (9 мікрорайон) на 341 нову квартиру.
Нові офісні будівлі
Немає зупинки і на офісному ринку, де в угорській столиці ціна за м2 наближається до 10,910 4 євро (~XNUMX мільйони форинтів). Незважаючи на зростання популярності домашнього офісу та гібридної роботи, деякі гравці ринку все ще інвестують у будівництво нових офісних будівель. Окрім відповідності вимогам енергетичного та сталого розвитку, вдале розташування та відмінна якість також є одними з найважливіших факторів, які враховуються в цих проектах.
За останніми даними, загальна площа сучасного офісу в Будапешті становить 3,955,600 2 XNUMX мXNUMX.
І це збільшиться на 350,000 2 м2022 у XNUMX році,
більшість з яких призначена для ринку, а п’ята частина – для будівництва власних штаб-квартир, таких як штаб-квартири Mol і OTP.
Готельні розробки
Незважаючи на прогнозовані нові хвилі пандемії, готельний ринок Будапешта залишається активним з точки зору розвитку. Відповідно, серія нових готелів, відкритих минулого року, таких як B&B Hotel Budapest City, Crowne Plaza Budapest, IntercityHotel та п'ятизірковий Matild Palace – може продовжити нові житлові проекти і в наступному році.
І все ж більшість власників готелів у зв’язку зі сформованою ситуацією йдуть на свідомі дії. Раніше заплановані відкриття нових готелів можуть мати певні затримки, через що вони фактично можуть приймати гостей на 1-2 роки пізніше запланованого терміну. На думку експерта, це може означати
лише половина з 5,000 готельних номерів, запланованих на цей рік, може бути фактично побудована.
У 2022 році найважливішими проектами розвитку розкішних готелів у Будапешті є 5-зіркові Готель Tüköry з 152 номерами Готель W Marriott на 165 номерів Колекція автографів Площа Vörösmarty і повторне відкриття Клотілда Палота.
У категоріях 3 і 4 зірки необхідно відзначити Quality Inn Hotel, Jo&Joe Hybrid і Hampton by Hilton. Імовірно, цього року ми зможемо відвідати і ті готелі, урочисте відкриття яких раніше було заплановане на 2021 рік.
Нові торгові центри
У 2021 році Угорщина може пишатися кількома чудовими проектами торгових центрів, включаючи відкриття Etele Plaza площею 55,000 2 м11 в 11,000-му районі Будапешта, а також урочисте відкриття нового торгового центру S-Park площею 2 XNUMX мXNUMX у Капошварі. Крім того, минулої осені група Indotek завершила реконструкцію Szeged Plaza, Kaposvár Plaza та Szolnok Plaza, а цього року реалізовуватиме нові проекти реконструкції.
А саме, Торговий центр GOBUDA в 3-му районі Будапешта, Campona в Південній Буді та універмаг Corvin площею 4,500 квадратних метрів отримають новий внутрішній і зовнішній дизайн у 2022 році.
Нові центри Будапешта
Безперечно, найскладнішими проектами є будівництво міні-центрів у деяких районах Будапешта. Ці масштабні проекти здійснюються для розвитку великої території, включаючи житлові та офісні зони, готелі, магазини, парки та необхідну інфраструктуру (транспорт, дитячий садок, кабінети лікарів тощо), повідомляють Угорські новини. портал Портфоліо.
Для прикладу варто згадати проект BudaPart в 11 мікрорайоні, де минулого року здали п’ятий житловий будинок, а незабаром буде добудований житловий будинок «F». Загальний обсяг інвестицій, який тривав понад 10 років, включає будівництво 15 житлових будинків, 13 офісних будівель і готелю. Це приблизно 3,000 квартир і 250,000 2 мXNUMX нових офісних приміщень.
Крім того, завершальні елементи проекту реабілітації Corvin у 8-му районі Будапешта, який виконує Futureal Group, також введені в дію. Імовірно, незабаром також буде завершена друга черга Grand Corvin, останнього житлового будинку на набережній. Наразі проект створив 22 гектари землі, 2,700 нових квартир, 100,000 50,000 квадратних метрів офісних приміщень і 1 XNUMX квадратних метрів торгових площ на суму майже XNUMX мільярд євро.
У 2022 році подібні чудові розробки почнуться в 9-му та 14-му районах Будапешта.
У 9-му районі угорської столиці в новому міні-центрі City Pearl розмістяться 10 житлових будинків, 4 офісних будівлі, готель і торговий центр.
Крім того, Zugló City Center також буде оновлено в рамках проекту Bayer Construct. Проект розпочнеться в першій половині року і розрахований на 8 років. Вся територія складатиме 35,000 тисяч квадратних метрів озеленених територій. Житловий район становитиме 55,000 950 квадратних метрів із садами на дахах і зеленими дахами. Загалом буде побудовано 84,000 нових квартир. Комерційна площа проекту становитиме 2 12,000 мXNUMX. Це включатиме продуктовий магазин і торгову вулицю площею XNUMX XNUMX квадратних метрів.
Читайте такожУ Будапешті почнуть будувати новий залізничний тунель! – ФОТОГРАФІЇ
джерело: portfolio.hu
будь ласка, зробіть пожертву тут
Гарячі новини
Новий міжнародний оператор приєднається до угорської сцени таксі
Найпривабливіші роботодавці в Угорщині в 2024 році
Увага! Великий Дунайський міст у Будапешті буде закритий на всі вихідні, об’єднання транспорту
За словами міністра економіки Угорщини, співпраця з Китаєм недостатньо міцна
Огидно: завод Samsung в Угорщині може бути негайно закритий за новим рішенням суду
Орбан: Угорщина прив'яже ціни на пальне до середнього по регіону
7 Коментарі
Знову DNH неправильно вживає слово «бум», де в статті йдеться про «проекти в Будапешті, які процвітатимуть». Це іменник, який описує звук – проект не може бумнути, він не видає звуку. Було б правильно використовувати форму прикметника «розвивається», як «міські забудови в Будапешті процвітають, і ми представляємо найважливіші з них на 2022 рік». Золоте правило для таких слів в англійській мові: «якщо сумніваєтеся, залиште це».
Шановний Lexicon, дякую за коментар. Ми завжди цінуємо конструктивні відгуки наших читачів; однак цього разу ми повинні не погодитися.
https://dictionary.cambridge.org/dictionary/english/boom
Тим не менш, якщо ви побачите будь-які можливі невдачі в майбутньому, будь ласка, повідомте нам про це. 🙂
Шановна Елеонор, дякую за спробу (і невдачу) виправити носія англійської мови. Приклади в посиланні залежать від контексту. У «A property boom» об’єктом речення є «власність», «buom» є прикметником. «Бум і крах» — це опис циклу, винайдений Карлом Марксом, і в ньому вживається «бум» як дієслово «процвітати», і його можна вважати ідіомою. У статті використання «бум» є іменником і, отже, НЕПРАВИЛЬНО.
Шановний Lexicon, знову ми цінуємо ваш відгук. Як ви розумієте, англійська мова не є нашою рідною, але ми завжди намагаємося надавати цінний вміст нашим читачам. Газети іноді можуть помилятися, як і носії мови. Можливо, тисячі результатів Google за цією фразою також збентежили нас. Крім того, сучасна англійська мова постійно змінюється. З часом воно стає менш обмежувальним. Є більше свободи грати з певними фразами. Тим не менш, ми можемо розглянути можливість утриматися від його використання в майбутньому. Гарного вам дня та інших наших статей! 🙂
ПЕРЕМОЖЕЦЬ – Лексикон.
Елеонора, у ваших поясненнях йдеться про те, що ви не любите, щоб вас виправляли чи критикували.
Коментатори минулого року знайшли час, щоб зазначити, що журналісти DNH повинні приділяти більше уваги слововживанню англійської мови та виразам.
DNH не скористався порадою мати засоби перевірки, які відігравали б важливу роль у слововживанні та узгодженні фаз, тем, на які пишуться статті.
Малапропізм — це помилкове використання неправильного слова замість слова зі схожим звучанням, що призводить до безглуздого, іноді жартівливого висловлювання.
DNH винен – у малапропізмі.
У моїй професурі – постійна потреба переважно угорських студентів, які потребують допомоги, керівництво для розвитку та поглиблення знань та освіти в галузі права, студенти, які бажають отримати кар’єру, особливо в галузі міжнародного права, потреба у виправленні слововживання та вираження термінів, які не відповідає стандартній правильній граматиці англійської мови.
Протягом десятиліть моя порада тим, хто має проблеми з письмом, яким важко «намалювати картину» за допомогою ручки чи дошки для клавіш, — ЧИТАТИ.
Угорці, кількість англійських романів, які я з часом давав студентам, щоб допомогти їм читати та писати англійською мовою, була б значною.
Жоден студент не відмовлявся від мого подарунка.
“Вбити пересмішника” Гарпер Лі, чудове читання, якщо ви не читали – Еленора, навчальна.
Гарпер Лі вона написала з цікавим використанням англійських слів, що десятиліттями пізніше вперше опубліковано в 1960 році цей роман був використаний у всьому світі в освіті та приватному читанні.
Повідомлення «Вбити пересмішника» ???
Чудове послання для життя, яке міститься в тексті «Вбити пересмішника» – потреба – терпимості та співчуття.
Елеонора – ігноруйте такі коментарі
Незалежно від того, правий ти чи ні, ти виглядаєш дурнем, відповідаючи
Пропозиція продовжує перевантажувати – ПОПИТ.
Відсутність іноземних інвестицій – пам’ятаючи минуле десятиліття в Угорщині – іноземні інвестиції ВІДІГРАВАЛИ ВАЖЛИВУ РОЛЬ – у підйомі чи вибуху – у вартості ринків нерухомості – широкі ринки нерухомості, включаючи складські та складські приміщення.
Іноземні інвестиції – надійшли в такому порядку:
(1) – Китай.
(2) - В'єтнам.
(3) – Німеччина.
Пропозиція переважає попит – і коли ми «розбудовуємо» або реконструюємо, відкриваємо нові готелі або реконструюємо існуючі готелі – це Гра ЧИСЕЛ.
Вага ЦИФР – економіка, що слабшає під обтяжливим зростаючим тиском – невизначеність – у майбутнє – ЦІННОСТІ власності – має знизитися – повернення до позиції підвищення рівня, що приносить користь – усім.
Економіка Угорщини – усі основні ключові фінансові та економічні показники – використовуються в усьому світі шановними організаціями – для оцінки показників країни в даний момент і в майбутньому, підкреслюють тенденції Угорщини, прямуючи в напрямку, який чітко вказує на те, що ми маємо Основні економічні та фінансові проблеми – зараз і в майбутньому.
Угорський форинт – його триваюча девальвація відносно інших основних валют – страшно.
Інфляція – продовжує зростати.
Нічого – стає дешевше.
Туризм – «тонкий на папері» – зовсім не існує – про нього не можна ЗАБУТИ – 9.3% ВВП Угорщини – це «корм» і отриманий угорським урядом — його балансом — туризмом.
Пропозиція над попитом – вага цифр, стан економіки, слабкість валюти та постійне існування нового вірусу – це лише ситуації – і є й інші – до яких слід поставитися СЕРЙОЗНО – коли ви плануєте вступити в Ринок нерухомості.
Не виносьте ці чекові книжки зараз або протягом наступних 9-18 місяців.
Після лютого 2020 року ми живемо в зміненому світі, якому ще потрібно багато подолати, перш ніж ми ЗНОВУ побачимо в Угорщині та в усьому світі – нормалізація життя повертається.
Угорщина – квітень/травень 2022 р. – проведення національних виборів – додає цей чутливий і нестабільний час – ми ВСІ живі.