Настав поворот тренду: ось коли ціни на нерухомість в Угорщині почнуть падати
Даніель Чорба, блогер і керівник групи агентів з нерухомості у Facebook, запитав понад 308 своїх колег, що вони очікують на угорський ринок нерухомості. Свої висновки він оприлюднив у звіті, підсумованому Portfolio, угорським веб-сайтом економічних новин. Нижче ви можете прочитати, як на думку професіоналів зміняться ціни на ринку нерухомості Угорщини. Але ми можемо сказати вам заздалегідь, що в 2023 році в Угорщині відбудуться значні зміни щодо цього сегмента ринку.
Попит падає, пропозиція зростає
Пан Чорба задав 16 питань у своїй анкеті, яку заповнили 308 його колег-реалістів, які мають колосальний досвід роботи в сфері нерухомості. Він виявив, що попит впав у середньому на 37 відсотків з початку вересня по всій країні. Водночас пропозиція зросла на 12 відсотків порівняно з попередніми місяцями.
Найзначніше зниження попиту спостерігалося в окрузі Пешт (45 відсотків), тоді як пропозиція зросла на 18 відсотків навколо Будапешта. Водночас найменші зміни в цьому плані відбулися в Будапешті. Але це означає скорочення попиту на 33 відсотки та зростання пропозиції на 10 відсотків, portfolio.hu пише.
Завдяки урядовим змінам у схемі обмеження цін на комунальні послуги, стало важко продавати неізольовані великі сімейні будинки, які споживають багато електроенергії, газу тощо. Ця тенденція майже не спостерігається у випадку невеликих квартир, розташованих у м. Будапешт. Інвестори хотіли б купити невеликі дешеві квартири, щоб відновити та отримати значні прибутки від їх продажу.
Читайте такожЦіни на нерухомість в цьому угорському повіті різко зросли
Зміни на ринку нерухомості: у Будапешті панують маленькі квартири
Проте купувати сімейні будинки майже ніхто не хоче. У цьому сегменті падіння сягає 28 відсотків. Те саме стосується будівельних майданчиків.
Значно впав попит на кредити на нерухомість. Раніше 60 відсотків покупців користувалися кредитами на покупки. Останнім часом цей показник знизився лише до 15 відсотків. У центрі Будапешта, де традиційно високий рівень покупок за готівку, лише 9% квартир купуються в кредит.
Іноземні інвестори найбільш активні в Будапешті. В Угорщині рівень іноземних покупок становив 7 відсотків у вересні, тоді як у Будапешті 9 відсотків, а в центрі міста 12.5 відсотка. Слабкий форинт сприяє цьому процесу, додав пан Чорба.
У 2023 році всі очікують номінального зниження цін. Це буде найнижче в центрі Будапешта (4 відсотки), тоді як по всій країні, ймовірно, становитиме близько 11 відсотків. У найгіршому стані сімейні будинки. Очікується, що в 17 році їх ціна знизиться на 18-2023 відсотків.
Раніше Portfolio писав, що їхні експерти не очікують зниження цін у столиці. Натомість їхній прогноз говорив про те, що зростання цін у випадку невеликих квартир не досягне рівня загальної інфляції в Угорщині.
Читайте такожДовгоочікуваний поворот: настав час купувати нерухомість в Угорщині
джерело: portfolio.hu
будь ласка, зробіть пожертву тут
Гарячі новини
Увага! Великий Дунайський міст у Будапешті буде закритий на всі вихідні, об’єднання транспорту
Підготуйте свій гаманець: цього літа в Угорщині ціни на відкритий басейн зростуть
Орбан: Угорщина прив'яже ціни на пальне до середнього по регіону
Що сталося сьогодні в Угорщині? — 3 травня 2024 р
Міністр фінансів Угорщини: Угорщина серед найбільш відкритих економік світу
МЗС Угорщини Сійярто: Угорщина відкидає федералістські ідеї