Неймовірно: ціни на оренду в Будапешті захмарні, ось чому
Оскільки багато договорів оренди передбачають підвищення цін на початку року, орендна плата знову почала зростати. Оскільки інфляція сповільнюється, орендодавці можуть відчувати, що вони можуть підняти орендну плату ще більше. Це призводить до захмарних цін на оренду в Будапешті, столиці Угорщини.
Згідно з індексом орендної плати KSH-ingatlan.com, середні ціни на оренду в Угорщині та Будапешті знизилися щомісяця в останньому місяці 2023 року. Однак у перші два тижні січня в Будапешті спостерігалося зростання ринку пропозиції, real estate.com пише в заяві.
«У грудні минулого року річне зростання становило 13% у національному масштабі та 12% у Будапешті. Порівняно з середнім рівнем 2015 року відбулося зростання на 95 і 85% відповідно. У той же час реальна орендна плата, або орендна плата з поправкою на інфляцію, все ще нижча за піковий рівень, який спостерігався в січні 2020 року», — сказав Ласло Балог, головний економіст ingatlan.com.
Однак за перші три тижні 2024 року на ринку оренди відбулися зрушення, і не тільки в цінах. Тепер орендарі можуть вибирати з понад 14,000 15 оголошень по всій країні, що на 1,000 відсотків більше, ніж рік тому. У Будапешті до пропозиції додали понад XNUMX квартир, але при цьому зросла орендна плата.
Читайте також:
- В цьому угорському місті зростатимуть ціни на нерухомість та оренду
- Шокуюча різниця в цінах між найдорожчими та найдешевшими вулицями в Угорщині
Середня місячна орендна плата в столиці зросла до 250,000 XNUMX форинтів (EUR 650) від 240,000 XNUMX HUF (EUR 623) за попередні місяці.
«Частково це пов’язано з тим, що реальна заробітна плата зростає, і цього року можна очікувати подальшого зростання. А орендодавці надзвичайно чутливі до платоспроможності орендарів», – сказав пан Балог.
«Хоча більшість договорів оренди мають річницю влітку перед вересневим навчальним роком, у значній кількості орендна плата підвищується в січні, і в багатьох випадках це пов’язано з інфляцією. Це також може підтягнути ціни в столиці. Однак більшість орендарів не можуть собі дозволити підвищення, еквівалентне минулорічній інфляції в 17.6 відсотка, тому значна кількість орендодавців буде рада меншому підвищенню», – додав він.
будь ласка, зробіть пожертву тут
Гарячі новини
10 найкращих університетів Угорщини для іноземних студентів
Що сталося сьогодні в Угорщині? – 7 травня 2024 р
Хороші новини про перекриття доріг навколо аеропорту Будапешта
Голова КНР Сі Цзіньпін незабаром прибуде до Будапешта, це будуть головні теми його візиту
Угорсько-Узбецький бізнес-форум: 29 лідерів бізнесу прибули до Ташкента у складі угорської делегації
Чи скоротилася різниця в оплаті праці між столицею та селом в Угорщині?