Відень чи Будапешт? Подивіться ціни на нові квартири
Будапешт часто порівнюють із сусідньою столицею Віднем. Значною частиною цього порівняння є те, що Відень постійно займає перші місця в різних списках «найзручніших для життя міст»: але як порівняти ці два міста, коли ми подивимося на ціни новозбудованих квартир? Чи жителі Відня також мають кращі можливості, коли йдеться про купівлю нових квартир, чи Будапешт має перевагу в цьому плані?
Щоб провести цей маленький експеримент, portfolio.hu вибрали проекти з обох міст із приблизно однаковими локаціями та розмірами. Проект у Відні називається «TrIIIple» і складається з трьох багатоповерхівок трохи далі від річки Дунай, за 300-400 метрів від найближчої станції метро. Висота блоків становить 30-33 метри, а квартири дуже різноманітні: від студій до 5-кімнатних. Обраний проект для Будапешта називається Metrodom Panorama, один із кількох нові проекти житла у місті, а також складається з багатоповерхових будинків (хоча й менших), розташованих біля річки та поблизу станції метро. Квартири від 30 до 150 квадратних метрів.
Природно, квартири у Відні дорожчі: як вживані, так і нові. Однак різниця в цінах вражає. Вживані квартири, як правило, коштують у 2-3 рази дорожче, ніж у Будапешті, але що відбувається з новозбудованими квартирами? Чи залишається різниця в ціні приблизно такою ж?
Очевидно, що витрати на будівництво в Будапешті сьогодні набагато вищі, ніж кілька років тому, і це пов’язано з цим нестримний брак робочої сили в країні.
Найдешевша квартира в будапештському проекті коштує 34 мільйони форинтів, а найдорожча – майже 154 мільйони. З іншого боку, у Відні є квартири вартістю від 72 мільйонів до 544 мільйонів форинтів відповідно. Загалом найдешевша квартира в Будапешті працює з ціною 1 мільйон форинтів за квадратний метр, а середня вартість становить близько 800 000 – 1 мільйон за квадратний метр. Дивлячись на проект у Відні, ми бачимо середню ціну 1,5–3 мільйони форинтів за квадратний метр: тим часом жодна квартира в будапештському проекті, навіть найдорожча, справді не перевищує поріг у 1 мільйон/квадратний метр. . Усе це означає, що у нижніх квартилях ціни у Відні вдвічі вищі, ніж у Будапешті, тоді як у квартирах вищого класу різниця втричі.
Чи означає це, що Відень автоматично дорожчий за Будапешт? Це, звичайно, так, але заробітна плата насправді відображає цю різницю (середня заробітна плата у Відні у 2-3 рази вища), якщо не компенсує: це призводить до різних досліджень, які показують, що отримати нову квартиру насправді легше у Відні, ніж у Будапешті.
джерело: portfolio.hu
будь ласка, зробіть пожертву тут
Гарячі новини
Що сталося сьогодні в Угорщині? — 2 травня 2024 р
Обурливо: в Угорщині затримали підлітка за планування нападу на мечеть – ВІДЕО
Тепер ви можете придбати квитки на виставки та екскурсії на платформах Wizz Air!
Цієї неділі в Будапешті пройде Марш живих
Непередбачено: угорські гастарбайтери залишають Австрію – ось чому
ОЕСР бачить, що угорська економіка набирає сили