Що далі?! Ринок оренди в Будапешті зріс на 35%.
У Будапешті орендна плата за рік зросла на 35%, а в деяких сільських містах – майже на 30%. Це значне зростання перевищує рекордно високу інфляцію в Угорщині за 21 рік.
У травні орендна плата в Будапешті досягла рекордного рівня. Порівняно з початком року ціни в Будапешті зросли на 2.9%, а в національному масштабі на 2.3%, що становить річне зростання на 18.2% і 19% відповідно, повідомляє угорський новинний портал. Феміна.
Проте подорожчання оренди ще більш різке порівняно з аналогічним періодом минулого року. Протягом року середня орендна плата зросла на 35% у Будапешті, тоді як у більшості столичних міст зростання також було двозначним, у середньому на 10-30%.
В столиці Угорщини середня місячна орендна плата зараз становить 434-460 євро (~165,000 175,000-XNUMX XNUMX форинтів).
У Веспремі, Дьйорі, Секешфегерварі та Татабанії середня місячна орендна плата становить 342-395 євро (~130-150,000 303 форинтів), а в Сегеді, Печі та Дебрецені — 316-115,000 євро (~120,000 XNUMX-XNUMX XNUMX форинтів).
Читайте також: Це найпопулярніші угорські міста на ринку нерухомості
Ціни на оренду житла в столиці Угорщини відрізняються від району до району. Найдорожчим районом є 5-й район, де орендарі повинні заплатити в середньому 658 євро (~250,000 1 форинтів), за ним йдуть 2-й, 13-й і 526-й райони із середньою ціною 200,000 євро (~21 329 форинтів). Найдешевшим є 125,000 округ, де житло коштує в середньому XNUMX євро (~XNUMX XNUMX форинтів) на місяць.
Значне зростання цін на оренду перевищує рекордну за 21 рік інфляцію в Угорщині.
Однією з причин значного зростання цін на ринку оренди є значне падіння пропозиції. У березні та квітні кількість людей, які шукали оренду, була дуже високою в Угорщині. У національному масштабі попит на ринку зріс на 14% порівняно з березнем 2019 року. Частково це пов’язано з тим, що багато українських біженців хотіли оселитися в Угорщині, а також зі зростанням процентних ставок за кредитами на житло. Ці орендарі діяли вчасно, отримуючи найдешевші пропозиції. Минулого року в цей час було майже 20,000 10,000 квартир для оренди, а цього року на вибір у травні приблизно XNUMX XNUMX – повідомляє Угорський новинний портал hvg.
Експерти не можуть сказати, як довго триватиме зростання цін, але однозначно, що кількість людей, які шукають житло, знову зросте після вступних іспитів до вищих навчальних закладів, що може призвести до подальшого подорожчання.
Також важливо підкреслити, що зростання процентних ставок також впливає на ринок оренди. Менше людей будуть купувати нерухомість за іпотекою, що може уповільнити темпи подорожчання житла, але також може відштовхнути інвестиційних покупців. Навесні 2015 року прибутковість житлової нерухомості в Будапешті становила 8.77%, а в інших столицях – понад 9%. Валовий дохід від орендної нерухомості наразі становить 4.75% у Будапешті та 5.22% у середньому в інших столицях.
Читайте такожСтавки на оренду житла в Угорщині в березні зросли майже на 20 одиниць
джерело: femina.hu, hvg.hu
будь ласка, зробіть пожертву тут
Гарячі новини
Меси на мітингу Петера Мадьяра сьогодні в «столиці Фідес» – ФОТО
Що сталося сьогодні в Угорщині? – 5 травня 2024 р
ФОТО: Марш живих у Будапешті
5+1 цікавих фактів про Угорщину – деякі з них можуть здивувати
Тіньовий прем'єр-міністр Угорщини: Потрібна сильна Європа
Університет Іштвана Сечені демонструє свої розробки іноземним дипломатичним лідерам в Угорщині
2 Коментарі
Уряди – це СЛУГИ народу.
Статті подібного тону протягом останніх 12 місяців часто з’являлися в DNH.
Я неодноразово використовував цей форум, щоб «викликати свій сплін» на «Жадібності та експлуатації», яка є причиною цього підйому, у Будапешті, Угорщина.
Уряди – втручатися та служити – робити ПРАВИЛЬНО для людей, коли продовжуються ФАКТИЧНІ докази того, що жадібність та експлуатація вийшли з-під контролю в Будапешті, Угорщина – і спричиняють зростаюче суспільство-спільноту – хвилювання та невдоволення.
Взяти все це з дрібкою солі. У 2016 році я купив квартиру у відомому будинку в модному районі центрального Будапешта. Орендна плата, яку я отримую за неї, лише на 10 тисяч форинтів вища, ніж тоді (це справді гарне місце). Але інше питання – моє паркомісце в підземному гаражі, яке я здаю окремо. Ось де різко зросли доходи від оренди.