Звідки ми будемо працювати в майбутньому?
«Office to go» і flex solutions – ось що визначає офісний ринок після COVID-19
Звіт про оновлення ринку New Work
Минулий рік перевернув усі аспекти нашого життя, включно з тим, як ми працюємо та використовуємо офісне приміщення. Провайдер гнучкого офісу New Work, що базується в Центральній та Східній Європі, оновив своє щорічне дослідження, яке розглядає ці проблеми та показує, як змінилися наші звички використовувати офіс як місце роботи за останній рік. Дослідження показують, що гнучкі офісні приміщення в Угорщині, Польщі, Чехії та Румунії зросли в десять разів, а потреби в робочих місцях тепер зовсім інші, ніж будь-коли раніше, тому на кожному розі повинен бути готовий офіс.
«Офіс на виїзд» як тренд нерухомості на наступні кілька років
COVID-19 повернув світ у зовсім інший бік. Цей невизначений час суттєво змінив ринок офісних приміщень. 2020 рік закінчився, і офісу, як ми його знаємо, майже повністю зникло. Тепер нам потрібні не тільки зручне робоче місце і письмовий стіл. «Office to go» є світовим трендом, і компанії вже інвестують у них. Те, що нам усім потрібно, — це якнайшвидший доступ до робочого місця, комфортне та професійне приміщення. Швейцарські залізниці вже помітили цю тенденцію, створивши гнучкі офісні приміщення на залізничних вокзалах або готельну мережу Accor, де офіси відкриваються в готелях.
«Згідно з останнім звітом McKinsey «Майбутнє роботи після COVID-19», нова реальність полягає в тому, що 25% усіх робочих місць і до 70% робочих місць, пов’язаних з комп’ютером, відповідають вимогам для роботи вдома, а моделі ротації призведуть до На 30% менше офісних приміщень, необхідних у головному офісі, але набагато більше потреби в гнучкому просторі в кількох місцях. У майбутньому компаніям потрібно буде адаптуватися до політики віддаленої роботи та запровадити більш гнучкі режими роботи, які дозволять працівникам вибирати, звідки їм працювати. – говорить Губерт Абт, генеральний директор New Work, в останньому ринковому звіті «Flex Solutions post COVID-19». Компанія є одним із найбільших операторів гнучких офісних площ у Центральній та Східній Європі.
Гнучке рішення з соціальним впливом
Робочі місця, як правило, будуть доступні в кожному куточку міста. Це також матиме свій соціальний вплив. Це не тільки допомагає забезпечити кращий баланс між роботою та особистим життям, але значно більше зменшує наш вуглецевий слід.
Дослідження показали, що кадри сільського управління та місця з такими інструментами можуть заощадити до 30% забруднення транспорту в годину пік.
«Наразі як співробітники, так і компанії переоцінили майже всі зроблені досі припущення. Час на дорогу до місця роботи, а також аспекти екології, гнучкості та вміння працювати та керувати командою у віртуальному світі стали ще важливішими, ніж раніше», робить висновок Абт.
Офіси як місце для спілкування та обміну інформацією більше не будуть єдиним місцем для цього – компанії адаптують свою культуру до нової реальності. Компанії змушені керувати своєю робочою силою в хмарі та підтримувати тісний зв’язок з кожним членом через хмару, оскільки більшість співробітників передають місце для зустрічей і командної роботи зі штаб-квартири та організовують зустрічі в третіх місцях. Це призводить до постійної адаптації їхніх організаційних структур і моделей робочого процесу.
Гнучкі офісні приміщення такі цінні, як ніколи раніше
Офіс, яким ми його знаємо, повністю змінився. Тепер це гнучке приміщення, яке клієнти хочуть орендувати відповідно до своїх можливостей і потреб.
Ще 10 років тому гнучкі офісні площі на ринках Польщі, Чехії, Румунії та Угорщини складали 42,000 2020 квадратних метрів. У 482,000 році ця цифра зросла до XNUMX XNUMX квадратних метрів (згідно зі звітом JLL FlexOffice „FLEXcellent“).
Ця гігантська різниця свідчить про те, що ринок очікує гнучких бізнес-рішень. Це ще важливіше в епоху пандемії, коли кожен вихід з дому пов’язаний з обмеженнями. У середньому індустрія гнучких офісів зростала на 30% на рік, а зростаючий попит на гнучкі офіси значно прискорить цей темп. Марк Діксон, генеральний директор IWG, яка є найбільшим у світі оператором гнучких приміщень, прогнозує, що 70% усіх нових орендних угод будуть гнучкими. Попит на гнучкий простір незабаром зросте в 10 разів вище, ніж фактично доступний простір.
Це не результат COVID-19, а майбутньої рецесії, коли клієнти відчайдушно потребують гнучких умов і «готового до роботи» простору, оскільки у них немає грошей, щоб витратити на капітальні витрати.
Цифровізація бізнесу – виклики нової ери
До COVID 85% доходів флекс-оператора припадало на офісні приміщення, а 15% — на послуги. Сьогодні 60% доходів припадає на оренду офісів і їх приміщень, а 40% - на послуги та членство. Згідно з аналізами та прогнозами New Work, подальше зростання доходів від оренди офісних приміщень найближчим часом знизиться до 40%. Потреби та поведінка клієнтів експоненціально змінили послуги пандемії. Компанії, окрім головного центрального, зосереджуються на більшій кількості локацій, які можуть використовувати співробітники та ділові партнери.
Кожному важливо уникати непотрібних подорожей, зайвих контактів із випадковими людьми та відвідування місць, відмінних від надійних.
«Цифрові рішення дозволяють кожному працювати де завгодно і коли завгодно. Я впевнений, що вони займуть лідируючі позиції практично в усіх сферах бізнесу. Моделі та функції, які постійно оплачуються членством у поєднанні з додатками орендарів, стануть стандартними. Багато місць, де використовується цифровий офісний абонемент, є найсучаснішими рішеннями, які набирають силу. Такі офіси встановлюють нові стандарти», додає Губерт Абт.
Звіт також показує, що оренду як таку замінять контрактами на обслуговування та членство, а складні послуги та бронювання оброблятимуться спеціальною програмою. Згідно з простими цифровими рішеннями, користувачі матимуть легкий доступ до всіх офісних послуг, таких як бронювання робочого місця, конференц-залу або додаткових послуг, включаючи ІТ-підтримку. Такі програми також будуть використовуватися як соціальні платформи.
Читайте такожЧи можуть закритися основні послуги в Будапешті, якщо пандемія продовжується?
джерело: Прес-реліз New Work
будь ласка, зробіть пожертву тут
Гарячі новини
Кандидат у мери Будапешта від Фідес закликає до співпраці між керівництвом Будапешта та урядом
Сі Цзіньпін у Будапешті: Основні обмеження руху паралізують столицю сьогодні та цього тижня
Угорщина продовжує прагнути до тісної співпраці з ФАО
Головні причини, чому варто обрати Угорщину для навчання за кордоном
10 найкращих університетів Угорщини для іноземних студентів
Що сталося сьогодні в Угорщині? – 7 травня 2024 р