5 个匈牙利农村大城市每平方米超过 1 万福林大关
较大农村城镇的房地产市场价格大幅上涨。 根据 Otthon Centrum 的计算,较大农村城市的公寓价格在过去一年中上涨了 25%。
匈牙利农村城市的价格大幅上涨
房地产价格在农村的大城市达到顶峰,写道 hvg.hu. 只有在首都和巴拉顿湖畔的定居点,物价才会如此之高。 在全国范围内,一平方米的成本为 900,000 福林(EUR 2,246) 在具有县权的城市中的平均水平。 这比一年前增加了近 25%。
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5个农村城市突破每平方米1万福林大关
Debrecen、Érd、Győr、Sopron 和 Szeged 的房地产售价约为 1 万福林(EUR 2,496) 每平方米。 事实上,修普朗是第一个突破百万大关的较大农村城镇。 现在那里的物价水平是1.1万福林(EUR 2,745). 就新房产的平均价格而言,Hódmezővásárhely 是目前拥有县权的最便宜的城市。 在那里,每平方米的价格低于 500,000 福林(EUR 1,248). Csongrád-Csanád 县定居点之后是 Békéscsaba,价格水平为 580,000 福林(EUR 1,447).
布达佩斯的房地产市场也在发生变化
根据 Duna House 的分析,布达佩斯对市中心公寓的需求有所增加。 与此同时,Angyalföld 已经跌回第三位。 此外,布达佩斯其他地区的需求也发生了变化。 17区现在是最受欢迎的地区之一。 自 2022 年 3.7 月以来,XNUMX% 的买家正在那里寻找房地产,写道 哈宗.hu.
能源效率现在是一个关键因素
在匈牙利首都,市中心区、第 7 区 Erzsébetváros 和第 6 区 Terézváros 是最受欢迎的地区。 在投资者青睐的内城区,范围主要是老旧公寓楼的民用公寓。 然而,由它们创建的独立小公寓由于维护成本低,可以很好地出租。
此外,由于能源效率已成为购买公寓时的一个关键因素,一些地区变得更受欢迎,有些地区则不太受欢迎。 例如,布达佩斯最大的地区Rákosmente,曾经因其宁静祥和而广受欢迎。 然而,随着房地产能源效率的提高,该地区越来越失去吸引力。
农村城镇也能感受到这种变化
今年 2021 月,Csepel、Soroksár 和 Rákosmente 在兴趣排行榜上垫底。 据销售统计,50年买家平均花费XNUMX万福林(EUR 124,774) 在这里的房地产,大约是 HUF 610,000 (EUR 1,522) 每平方米砖砌房屋。
然而,由于偿付能力下降和贷款成本增加,各地房地产市场的势头明显减弱。 与此同时,建设意愿也有所下降,新项目数量比一年前减少了 31%。
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Sumber: haszon.hu,hvg.hu
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