布达佩斯公寓价格巨变!
布达佩斯有新的房地产趋势。 例如,购买更大公寓的人比以前减少了一半。 此外,小于45平方米和大于135平方米的公寓价格已经开始下降。 看看布达佩斯的新公寓价格!
ingatlan.com首席经济专家László Balogh为大家讲解了布达佩斯房地产市场的新动向 新闻网.
与 2015 年相比,布达佩斯的公寓价格是 2.5 倍
ingatlan.com 首席经济专家 László Balogh 表示,与 2015 年相比,房地产价格上涨了 2.5 倍。 在布达佩斯,公寓的入门价格已从 20 万福林(EUR 48,968) 至 30 万福林 (EUR 73,452) 在几年内。 至于单户住宅,入门类别从40-50万福林(EUR 97,936-122,420) 八千万福林 (EUR 195,872) 在过去的 3-4 年里。 以低于 100 亿福林(EUR 244,840).
购买更大公寓的人比以前减少了一半
潜在购房者的数量急剧下降。 2022 年 0 月和 45 年 37 月,45 至 90 平方米的公寓价格与一年前相比下降了 39%。 此外,对于 90 至 135 平方米的房产,需求下降了 46%。 对于建筑面积在 135 至 50 平方米之间的公寓和房屋,XNUMX 月和 XNUMX 月的搜索客户数量比去年同期减少了 XNUMX%。 对于大于 XNUMX 平方米的房产,需求下降了近 XNUMX%。
买家在寻找什么样的公寓?
由于能源价格居高不下,经济环境欠佳,对大面积物业的需求大幅下降。 然而,55% 的人正在寻找 45 至 90 平方米的房产。 需求显然已转向较小的公寓。 2019 年,只有 23% 的人购买了面积为 45 平方米的房产。 现在,这个数字已经增加到 27%。
在布达佩斯会有什么期待?
在布达佩斯,大房子的价格指数开始发生变化。 根据 László Balogh 的说法,在中等类别中,可以看到放缓和停滞。 布达佩斯的房地产市场存在不确定性。 买家正努力度过当前的困难时期。 Balogh 解释说,如果一切都保持这样,就会有人卖掉他们的公寓并搬到更小或更节能的公寓。 这些业主不得不妥协。 由于潜在买家较少,他们不得不以更便宜的价格出售房产。
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Sumber: 新闻网
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