GTC 已就出售其在贝尔格莱德的常设办公室组合签署了一份买卖协议。 该交易涉及 11 个项目的 5 栋建筑,总面积 122,175 平方米,将于 3 年第三季度完成。
售价为 267.6 亿欧元,比账面价值高出 2 万欧元。 环球贸易中心已决定将其贝尔格莱德办公室投资组合出售给匈牙利投资者 Indotek Group。 拟议的收购价格为 267.6 亿欧元,超过 GTC 塞尔维亚投资组合截至 31 年 2020 月 11 日的账面价值。该协议将涵盖出售总面积为 5 平方米的 GLA 的 122,175 个商业园区内的 3 栋建筑,出租率高,位于新贝尔格莱德区。 一旦在 2021 年第三季度完成,
此次出售将成为过去 5 年中东欧市场上最大的房地产交易之一。
为了优化其在塞尔维亚的业务,GTC 签署了一份买卖协议,用于出售
11个商业园区内5栋优质写字楼
– Green Heart, FortyOne, Belgrade Business Centre, 19 Avenue 和 GTC House – 占据超过 122 分。 平方米,位于贝尔格莱德的商业中心。 267.6 亿欧元的交易价格略高于截至 31 年 2020 月 265.6 日的账面价值 XNUMX 亿欧元,这证明了 GTC 投资组合的审慎估值。
“在贝尔格莱德出售 11 座高级写字楼是一项大胆的举措,这将使我们能够完成在塞尔维亚的开发周期,并在这个市场上开启一个完全不同的篇章。 塞尔维亚投资组合的出售非常及时,因为我们目前正在重新定义市场战略并推进我们的运营以更加可持续和面向未来。 这是贝尔格莱德的一项基准交易,展示了疫情后的流动性。 出售我们的部分资产并重新分配自由现金流以在塞尔维亚和中东欧其他市场开发全新的、雄心勃勃的项目,这确实是“强势退出”,这将推动我们前进。” – GTC 管理委员会主席 Yovav Carmi 说。
该协议预计将于 3 年第三季度完成。一旦完成,与匈牙利投资者的交易将成为过去 2021 年中东欧市场上最大的房地产交易之一。 接着就,随即,
GTC将成为首批在塞尔维亚完成开发圈的公司之一
– 从土地收购和建设,通过多年享受高租金水平和自由现金流,到以可观的条件退出。 这一机会将有助于重新平衡公司的投资组合,使其面向波兰和匈牙利等评级较高的国家,而匈牙利投资者 Indotek 集团的买家很高兴以如此强大的投资组合进入塞尔维亚市场。
“Indotek 集团在其国内市场已有近 25 年的历史。
在过去的十年中,该公司还开始在匈牙利以外的地区扩张,导致 Indotek 集团如今在 10 个国家/地区开展业务。 长期以来,我们一直在寻找进入塞尔维亚市场的机会,通过目前的交易,我们能够显着加强我们在该地区的地位。 我感到特别自豪的是,我们在塞尔维亚的第一笔交易使我们成为贝尔格莱德写字楼市场中最主要的参与者之一。” – Indotek Group 创始人兼首席执行官 Dániel Jellinek 说。
作为卖方的 GTC 由 Dentons 和 ZSP Legal 代表,而作为买方的 Indotek Group 与 Lakatos Köves and Partners 律师事务所以及 BDK Advokati 合作。
出售贝尔格莱德办公楼组合的决定是由
GTC 的战略计划是重建其塞尔维亚市场地位并投资开发商活跃的其他中东欧市场。
该公司计划将交易产生的自由现金流分配给塞尔维亚市场以及评级较高的经济体的尖端项目的开发。
最近,GTC 斥资 160 亿欧元收购了布达佩斯的两处办公物业:爱立信总部和西门子 Evosoft 总部。 除此之外,开发商还计划了一些雄心勃勃的项目,包括在塞尔维亚的项目——GTC X 和 Project Blaze,旨在通过现代建筑系统和最新的建筑趋势脱颖而出,以满足最精致的租户要求。 这两项发展都将创造一个全新的办公楼临界质量,将 GTC 带回塞尔维亚办公市场的基座。
Sumber: 新闻报道
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