外国人正在逃离匈牙利房地产市场吗?
匈牙利房地产市场对外国人不再那么有吸引力。 去年匈牙利房地产市场进行的约 125,000 笔交易中,有 2,524 笔交易的买家是非欧盟、欧洲经济区 (EEA) 或瑞士公民的外国投资者。
匈牙利房地产市场价格并未大幅下跌
正如我们之前所写,尽管匈牙利经济出现停滞和缓慢到来的转折点 房地产 就市场而言,4 年第四季度大多数情况下价格仍高于去年同期。 根据 KSH 的数据,匈牙利新房的平均价格为 2022 万福林(54.5 万欧元),比上年上涨 145 万福林(8.5 万欧元)。 每平方米平均价格为22万匈牙利福林(900欧元),比2,400年的平均价格高出180万匈牙利福林(480欧元)。去年匈牙利房地产市场价格没有明显下降,这也影响了外国公民购买房地产的意愿。
人们从哪些国家购买房地产?
大部分房地产收购申请(73%)涉及首都的房屋或公寓,写道 信息启动.hu。 紧随首都之后的是佩斯,然后是扎拉县和杰尔-莫松-肖普隆县。 中国购房者仍然是匈牙利市场上最活跃的买家,尽管他们的份额从 36.3 年的 2021% 下降到去年的 31.5%。 去年,在中国人中,首都最受欢迎的地区是Angyalföld、Erzsébetváros和X区。
乌克兰买家比例增长2.5个百分点
新鲜的是,乌克兰买家的比例比去年的数据增加了2.5个百分点。 因此乌克兰人成为第四大团购 匈牙利 到2022年,俄罗斯投资者的比例将增加近1个百分点,黑维兹和首都第十三区对他们仍然具有吸引力。 以色列投资者的份额上升了2021个百分点,达到2%,近一半的交易发生在第六区。
去年,英国公民也购买了匈牙利超过5%的房产,其中很大一部分人主要喜欢第九区的公寓。 在近 4.2% 的交易中,美国人的主要目标是佩斯县的 Sóskút。
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2条评论
匈牙利境外的思想家——可能是匈牙利境内的思想家——在房地产投资游戏中,由于匈牙利的巨大不稳定,他们花费了更多的时间——点点滴滴,跨越T。
匈牙利的这种不稳定——它所涵盖的问题范围很广,从金融到政府,再到“注定要失败”的货币——这些只是匈牙利实际面临的灾难性、日益恶化的挑战中的一小部分。
思想家——不要认为他们有长期投资战略,因为匈牙利的情况并非如此——匈牙利整个国家面临着可怕的不稳定。
欧尔班——匈牙利总理继续表明,将阻止匈牙利被承认为民主国家。
匈牙利 – 在欧尔班的领导下,欧尔班担任匈牙利总理 13 年以来,一直没有实行民主政体,直到今天,他仍然控制着媒体和司法机构,并通过法令进行统治。
欧尔班——通过事实例子“推动”该国加深与俄罗斯和中国的关系。
匈牙利通过欧尔班 - 滥用欧盟 - 通过欺诈性提交资金申请,匈牙利已被欧盟法院判定有罪。
思考者——他们知道本评论中提到的主题和“其他”主题——这又回到了匈牙利的不稳定,他们是否会被驱逐出欧盟——因为他们不再接受或践行作为一个国家的成员法欧盟——民主。
匈牙利——他们的最低点是什么???
选择退出匈牙利房地产市场的不仅仅是外国人,当地人也是如此。 我的兄弟只是一个例子,他想在纳菲吉购买和翻新一处房产,但最终决定放弃,而是选择在波兰南部建造。 最终,他付出的代价更少,他会从中得到更多(为自己)。