在匈牙利出售房产的最佳时机
OTP 最近发表了一份房地产市场分析报告。 它表明,夏季意味着每年都会暂时减少,但根据下半年大学生对转租的需求,这可以平衡。 福布斯.hu.
大学的及格分数通常在 106,000 月底公布。 今年约有XNUMX名学生申请大学,预计XNUMX月份将有数万人寻求住房。 许多学生一起转租,但校园附近的单人公寓在这个时期也很受欢迎。
落叶,需求上升
不仅是大学,中小学也带动了秋季的住房需求。 许多学生在远离父母家的机构开始他们的学年,他们中的很大一部分人决定搬到更近的地方而不是经常旅行。 寻找住房通常较早开始,但搬入通常发生在秋季。 在一所或多所学校附近有房产的人应该利用这个机会。 OTP Ingatlanpont 还强调,从积极寻找住房开始,计划和度假需要数周时间,因此人们在秋季有更多时间。
冬季的战略劣势
冬天是房地产市场的一个大醋栗季节。 虽然整个市场并没有关闭,但寒冷降低了购买新屋的兴趣。 有两个原因:第一,一堆假期消耗大量的时间、精力和金钱。 另一方面,人们不喜欢在令人不快的寒冷天气中从一个提供的住房搬到另一个。
春天,夏天的门口
春季楼市从冬眠中恢复。 这标志着度假屋旺季的开始。 客户通常在这个时候开始搜索。 需求大多在80月底达到顶峰。 OTP Ingatlanpont 指出,与一年中的其他时间相比,这一时期适合度假的房产销售量增加了 30%。 近年来,人们对度假村的兴趣有所增加:与前一年相比,去年售出的度假村单位增加了 XNUMX%。
而奢侈品呢?
OTP Ingatlanpont 指出,卖家不需要等待任何时期的唯一类别是豪宅。 这并不意味着豪宅会立即售出,但需求并不取决于一年中的时间。 更重要的是找到潜在的购买者。
“许多房屋卖家并不认为出售的成功取决于当前季节的习惯和天气。 我们可以观察到一年中不同的里程碑,这些里程碑提高或阻碍了出售不同类型庄园的机会。 这些更像是经验法则,而不是基于数据的事实,但是经验丰富的房地产经纪人确切地知道何时出售房地产。 OTP Ingatlanpont Dávid Valkó 的首席分析师表示,那些有时间等待的人应该求助于专家,他们将为他们提供提示和技巧,让他们做更有利的业务。
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Sumber: 福布斯.hu
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