剧变:危机和战争颠覆了匈牙利公寓的价格
由于能源危机和昂贵的贷款,人们对小型公寓的兴趣越来越大。 因此,这些产品的价格越来越贵。 然而,较大的公寓越来越难以出售。
较小的公寓更有吸引力
虽然每个人都想在因新冠疫情而关闭期间搬到更大的公寓,但现在人们更喜欢更小的公寓。 在引入公用事业削减和残酷的通货膨胀之后,较小的匈牙利公寓变得更具吸引力。 然而,这些都是有代价的! 在布达佩斯,您必须支付大约 1 万匈牙利福林(EUR 2363) 对于 40 平方米以下的一平方米公寓,报告 人的话. 这意味着您必须支付 40 万匈牙利福林(EUR 94,529) 用于首都的一室公寓。 公寓是面板还是砖砌的并不重要。 在大多数县城,可以买到更便宜的小公寓:322,000 福林(EUR 761,14) 至 938,000 福林 (EUR 2217,25).
农村是什么情况?
在布达佩斯,中型公寓的价格优势还有9%,但匈牙利乡村呢? 去年在 Győr,差别只有 4%,但今年已经是 21%。这是因为县城的单间公寓价格上涨了 59%,而 40-80 平方米的公寓仅上涨了 31%。 去年,索尔诺克的中型公寓每平方米收费高出 4%,但今年,它们比一室公寓便宜 17%。 在 Kaposvár,中型公寓的价格优势去年仍然为 12%,今年为 22%。 在德布勒森、凯奇凯梅特和米什科尔茨,价格上涨幅度分别为 9%、7% 和 12%。
只是开始?
一方面,据 Ingatlan.com 首席经济专家称,间接费用规则的修改尚未对国内房地产市场造成巨大变化。 Index. 他认为这只是一个开始,越来越多的公寓出现在市场上。 另一方面,需求较少,这就是为什么出售房产所需的时间越来越长。 然而,新建或新建的节能物业是个例外。
“在某些房产类型的情况下——例如农村、更大的建筑面积、不太现代的家庭住宅——已经有可能感觉到价格上涨的放缓,但当业主被迫出售他们的房产时,实际价格可能会下降,”拉斯洛·巴洛格强调说。
Sumber: Népszava,索引
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1评论
2020 年 XNUMX 月后发生在匈牙利布达佩斯的大屠杀是真实的,并在俄罗斯战争期间加剧了乌克兰,其后果的顶峰 - 在房地产/房地产市场 - 是遥远的。
经济、利率、通货膨胀、与欧盟的关系、全球尊重和关系、弗洛林特贬值、“广泛”外国投资的消失,——当然你可以添加到列表中///
房地产和房地产行业 - 其大屠杀情况和解释的基础知识 - 卖家 - 卖家对买家的持续权重 - 是事实情况 - 包括整体崩溃的匈牙利经济状况 - 那里的原因是大屠杀。
钢琴手风琴——当一名乐器演奏者将其 AIR 进气口扩大到最大时。
然后,改变音调——乐器演奏者——将手风琴的穹顶部分与膨胀的运动部分推到一起,这会导致立即涌入/涌入空气——当他们——推回一起——推AIR out – CRESCENDOS – 乐曲的音调/情绪。
房地产和房地产市场有点类似于演奏钢琴手风琴背后的力学基础。
在匈牙利的布达佩斯——我们已经看到,过去十年说,它只是打开了它的进气口——把它吸进去。
它需要释放——并且在它的发布中,通过匈牙利发生的灾难性经济和金融环境——没有足够的空间让房地产和房地产市场的卖家——逃脱——摆脱。
空气的大规模“挤压”——正在迅速——或试图“摆脱”——卖方市场的供过于求和定价——房地产和房地产市场——在匈牙利布达佩斯。
在这架钢琴手风琴上演奏的乐曲,它的最后一节,并没有以 Triumph 结尾,而是一种“压抑的”阴沉的音调,认为它是忧郁的——错误的。
酒店游戏 - 新旧,正在建设中 - 有趣。
这将是或已经是——另一场大屠杀。
谁来投资?
谁会留下来?
谁将再次成为赢家和输家?
我们在匈牙利布达佩斯发布了 2020 年 XNUMX 月 – LOST – 图标、餐厅、酒店和“其他”的传统 – 它还在继续。
我们的未来——在欧盟的意见下,在现任维克多·奥尔丹“独裁”政府的领导下,我们被迫走的注定的道路,这不再是一个民主国家。
独裁统治——在动荡的时代,上帝,我们在匈牙利正处于巨大的麻烦不断恶化的时代——历史告诉我们,我们只需经历“粉碎”他们的人口。
公民——我们继续被粉碎——并且它的成长。
我们需要认真思考——在这方面——否则,我们会陷入危险的境地。
“当 YOKE 被打破时,
负担已卸下。”
枷锁——回答它所指的人的负担——初级。