布达佩斯跻身全球豪宅价格涨幅最高的TOP5
自 2018 年以来,匈牙利首都的豪宅价格大幅上涨。 让我们看看这在国际比较中意味着什么,以及布达佩斯哪些地区的价格超过了迪拜的豪华公寓。
房地产咨询公司莱坊每年都会在这个框架内进行分析,调查在一些主要城市有多少平方英尺的豪宅可能花费 1 万美元。 根据该公司的方法,分析中包括最昂贵的 5% 的房地产。
尽管咨询公司的分析中没有提到布达佩斯,但在匈牙利首都也可以估算出类似公寓的价格。 根据 ingatlan.com 的数据,在 2021 年 3,460 月的第一周,布达佩斯的限制为 2 欧元/平方米,其中只有 5% 的房产以更高的价格出售。 代表着
在匈牙利首都,234 万美元可以买到一套 2 平方米的豪华公寓。
作为匈牙利新闻门户 g7 据报道,布达佩斯豪华公寓的价格在过去两年中出现了显着增长,即使在国际比较中也是如此。 544% 的上限现在比两年前高出近 20 欧元。 这意味着增加了近 12%。 由于匈牙利货币在此期间大幅贬值,以美元计算的增长要小得多,只有 2018%; 然而,在国际比较中,即使是后者也很重要。 在 2020 年至 XNUMX 年期间,只有少数几个城市的房价涨幅更高。
相应地,豪华物业价格涨幅最大的是 Genf,涨幅超过 17%,其次是悉尼(涨幅 15.6%)、东京(涨幅 15.5%)和上海(涨幅 14%)。
根据 ingatlan.com 的榜单,布达佩斯排名第 5th 2018-2020年豪宅价格涨幅最高的房地产市场。完整榜单可查看 这里。
据莱坊的分析师称,冠状病毒大流行的经济影响导致高端房地产市场的发展与 2008 年的危机完全不同。因此,在大多数观察到的城市中,豪宅的数量都有所增加。价格。
尽管如此,也有一些令人惊讶的例外,例如迪拜,其价格下跌很有趣,因为布达佩斯已经有两个地区的豪宅理论上比阿联酋的要贵。
在第 5 区和第 1 区,只有 1 万美元才能买到比迪拜更小的豪华公寓。
当然,匈牙利各区之间存在巨大差异。 例如,在市中心,最昂贵的 5% 的公寓起价为 5,720 欧元/平方米,但在 2 年甚至没有达到 2,725 欧元th 区或 21st 匈牙利首都区。
布达佩斯的 TOP10 最高平方米价格可以相应排名:
- 5th 地区:5.76 欧元/平方米
- 1st 地区:5.28 欧元/平方米
- 12th 地区:4.57 欧元/平方米
- 2nd 地区:4.53 欧元/平方米
- 6th 地区:4.02 欧元/平方米
- 7th 地区:3.3 欧元/平方米
- 11th 地区:3.23 欧元/平方米
- 3rd 地区:3.19 欧元/平方米
- 13th 地区:3.07 欧元/平方米
读也预计今年夏天布达佩斯的房价将上涨
Sumber: g7.hu
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1评论
解释为什么布达佩斯在世界豪宅销售额中排名前 5 位的这种有点可疑的代表是通过外国参与者主导匈牙利房地产市场的这一类别。
房地产市场的这一领域,从 2019 年到 2020 年 XNUMX 月,确实过滤了房地产市场的各个层面,导致房地产价值水平反映了基于其他主要经济指标的虚假性,以及出售和出租的房地产供应过剩。布达佩斯目前,包括持续的新型冠状病毒在内,其房地产市场价值呈螺旋式下降趋势。
匈牙利布达佩斯房地产市场价格的下行趋势仍未见底——与目前的销售价格指标相比,仍可能进一步下跌 10%。
匈牙利布达佩斯房地产市场霸主,依次为以下(3)三个国家:
– (1) – 中文。
_ (2) – 越南语。
– (3) – 德国。
问题是,他们购买的房产主要是为了出租。
他们从那里背负着沉重的投资以及匈牙利经济的脆弱性和日益增长的不确定性。
此外,由于缺乏旅游业以及匈牙利布达佩斯待售市场上的出租住宿和房地产供应过剩,进一步痛苦的可能性很大。