布达佩斯——房地产市场的显着增长
七十年后,匈牙利首都拥有每平方米最昂贵的房地产价格——增加了全景屋顶空间和阁楼公寓的重要性——据 Otthon Centrum 房地产机构报道。
由于 XNUMX 月份实现的《建筑法修正案》,首都的阁楼改建得到了简化; 因此,布达佩斯的房地产市场可能会出现显着的增长。
作为匈牙利新闻门户 奥里戈 据报道,住宅社区也可能从阁楼改造中受益,因为翻新工程——包括建筑物的机械系统、楼梯和立面——是由开发合作伙伴进行和资助的。 这样,几座建筑物将被翻新,从而增加房产的价值 – Otthon Centrum 分析经理 Gábor Soóki-Tóth 评论道。
由于阁楼改建的机会,布达佩斯市中心已恢复其历史声望。 这是自二战以来市中心的房产首次以最高价格出售。
“在这个地区,几乎没有任何空闲空间,只有极少数可转换的建筑物或空地; 因此, 市中心房价飞涨 – 1 m2 成本超过 3,000 欧元(约 1 万匈牙利福林)”。
Gábor Soóki-Tóth 还补充说,新建阁楼公寓的受欢迎程度不仅在于 市中心的位置优势 但也由于他们 令人叹为观止的全景。
据房产中介称, 这些顶层公寓的单位价格可能比新建公寓高 5%。 不管这些鸽舍比平均水平大两到三倍。 在内区,新建公寓的平均面积为45-60米2, 而顶层公寓可以达到 140-160 m2, 这个尺寸也适用于梯田。 在 5th 区,今年的销售额实现了每平方米 6,000 欧元(约 2-3 百万匈牙利福林),而在周边地区 – 7th, 8th 4th 和5th 轴车削中心th 地区——新建房屋的起价为 2,710 欧元(约 910,000 福林)。 尽管如此,这里的阁楼公寓的平均价格也高出 4-5%。
该专家还强调,在四、五或更高楼层购买房产也可能隐藏一些不利因素。 在最上层,可以发现几个结构故障。 如果物业维护不善,这种情况尤其常见。
Sumber: 胡
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