布达佩斯最大的住房项目
给定的建筑许可数量开始达到危机前的水平,因此完工房屋的数量也可能很快增加。 在很多情况下,进行一些高调的改善就足够了,城市或地区可能会扩大数百个单位。 让我们来看看布达佩斯最大住宅的位置和特点,根据 投资组合.hu的汇编。
花点时间是个好主意
目前布达佩斯住房市场报告中登记的项目有392个,共有13,235套住房,为审查市场进程提供了可靠的依据。 对新住房的高需求表明,其中大部分已经在施工阶段售出,因此布达佩斯今天只剩下 400 套交钥匙公寓。 然而,关于下个季度准备就绪的外壳,变化范围更广。 如果我们不想马上入住,但可以等待半年,那么我们可以选择1700个住房。 如果我们能等到 2018 年,我们将有 5-6 千套住宅可供选择。 当然,我们必须为此付出一定的代价,因此了解确切的购买结构是个好主意。
价格上涨
近年来,新房的价格与二手房一样显着上涨。 虽然建筑的平均规模在一年半内从 61 平方米增加到 65 平方米,但平均价格从 32 万福林增加到 46 万福林。 这意味着每平方米的平均价格从 520,000 福林增加到 700,000 福林。 需要注意的是,大部分地区的房价要便宜得多,而且平均价格被第五区和布达山腰的豪宅拉高。 有一件事是肯定的:在一个位置更好的地区,每平方米的价格在600,000万福林左右。
增加销售时间
越来越多的报价可能会在增加销售时间方面发挥作用。 50年春季,5平米以下的房子不到2016个月就可以卖掉,现在需要7个月。 50-80平方米更大的房屋需要更长的时间才能出售。 去年一般是7个月,现在差不多12个月了。最大的品类是80平米以上的房子,以前8个月就卖完了,现在卖的时间已经接近一年了。 但是,由于一座公寓楼的建造需要一年多的时间,这仍然意味着所有的住房在完工时都找到了主人。
新公寓在哪里?
让我们来看看布达佩斯有哪些地方可以找到超过50套住房的项目! 开发者似乎喜欢第 VII、VIII 和 IX 区,而 XIII 可能是他们的最爱。 有趣的是,较小的房屋在受欢迎的 XI 区占主导地位,但少数较大的房屋超过了 50 个房屋的上限,以至于房屋数量显着增加。
在较大的项目中,我们可以提到XI区的Budai Bolero,IX区的Allure Residence,或VI区的K40 Apartment或VII区的Klauzál Residence等投资。 第十三区的花园建筑或木兰屋也值得注意,就像第一区的太阳山住宅一样。
ce: bm
Sumber: 投资组合.hu
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