匈牙利房地产市场的租金价格下降和供应增加
在匈牙利出现冠状病毒后不久,大流行的经济冲击波及匈牙利房地产市场。 让我们看看今年第一季度会发生什么变化,以及在接下来的一段时间里会发生什么变化。
419 月,布达佩斯公寓的平均租金为 148,000 欧元(约 8 匈牙利福林),与上月相比下降 XNUMX%。 这意味着降价 57 欧元 (约 20,000 福林),而 478 月份的平均租金为 169,000 欧元(约 XNUMX 福林)。
正如我们之前报道的, 匈牙利房地产市场因大流行而天翻地覆; 因此,几位业主通过以前的 Airbnb 公寓扩大了供应,提供了他们经过翻新和设备齐全的房产,通常位于市中心。
由于这种现象,与年初或去年相比,价格/价值比对租户更加有利。
作为匈牙利新闻门户 HVG 报道称,市场需求端呈现出更加有趣的画面。 根据租户数据库 Rentingo.com, 376 月份登记的租户平均需支付 133,000 欧元(约 XNUMX 福林)的租金。 直到二月,可以观察到持续增加; 然而,在 XNUMX 月和 XNUMX 月的危机之后,溶剂需求有所下降。
上个月,供需缺口明显缩小。 虽然 22 月份广告租金超过偿付能力需求 12%,但差距在 XNUMX 月份缩小至 XNUMX%。 这表明讨价还价已经司空见惯。 尽管如此,房东并没有继续降低存款利率。 29 月份,只有 70% 的业主对 XNUMX 个月的押金感到满意,而 XNUMX% 的广告主要求支付 XNUMX 个月的押金。
XNUMX月份,租金价格的下降趋势可能会放缓。
据专家介绍,通过恢复正常生活,需求会出现更高的增长; 然而, 供给侧持续承压 随着越来越多的公寓业主将他们的房产添加到不断增长的供应中,他们意识到今年的外国游客数量可以忽略不计。
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Sumber: hvg.hu
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1评论
设备较差的物业价格下跌。 那些处于良好标准的人没有,或者没有很多。 地区、建筑、当地交通等方面的差异非常明显。没有经验法则。