匈牙利房地产市场的剧烈变化
匈牙利房地产市场的价格在过去几年中出现了可观的增长。 这种趋势似乎牢不可破。 然而,COVID 和俄罗斯正在进行的战争,再加上匈牙利残酷的高通胀和福林价值的下降,导致了重大变化。 这是详细信息。
匈牙利房地产市场的趋势变化
根据 电传.hu,匈牙利的房地产行业价格上涨停止。 此外,在某些房屋类型中,价格开始下跌。 例如,在布达佩斯,我们可能会发现价格比去年 3.5 月低 2.5% 的砖砌公寓。 就公寓楼而言,价格下跌幅度达到 XNUMX%。
根据 Otthon Centrum 的一项新分析,与 2022 年的平均水平相比,2021 年所有房地产类型的价格均有所上涨。 这种趋势在去年下半年停止,价格上涨的强度有所下降。 4 年第四季度,Otthon Centrum 注意到一些地方的价格下降。 全国永久居住公寓的平均价格下降了 2022%,而房屋的价格与 4 年第三季度相比下降了 5%。
趋势变化甚至波及布达佩斯。 这种趋势影响的是公寓而不是房屋的价格。 对于永久占用的砖砌公寓,价格下降了 3.5%。 考虑到公寓楼,这个比率是 2.5%。
有闲钱吗? 这是一个很好的投资选择
963 年最后三个月,布达佩斯的砖砌公寓平均售价达到 2,446 万匈牙利福林(2022 欧元)。布达佩斯第 5 区仍然是布达佩斯最昂贵的区域,每平方米的平均价格高于1.2 万福林(3,050 欧元)。 紧随市中心区之后的是二区和三区,2万福林。 3、1.12、1区平米价格在11万福林以上。
砖瓦公寓市场在 2022 年也发生了显着变化。在这种情况下,第四季度的平均平方米价格为 743 万福林。 这比 4 年第四季度低 2.5%。在这方面,第 4 区是最贵的,每平方米 2021 万福林(13 欧元)。 第二名去了第928区,第三名去了第2,357区,祖格洛。
到 739 年底,家庭住宅的平均平方米价格为 1877 万匈牙利福林(2022 欧元)。与上一年相比价格上涨了 23%。 数据显示,在布达佩斯,对非新建家庭住宅的需求有所下降。 第 2 区和第 12 区的平均平方米价格上涨至 1 万福林(2,540 欧元)。
- 阅读: 这些是匈牙利最昂贵的城镇
买家不要着急
买家等待匈牙利的好交易。 Balla Ingatlan 告诉匈牙利通讯社 MTI,这就是过去几个月交易数量下降 40-50% 的原因。 这是因为利率和能源价格上涨。 前者在匈牙利房地产市场造成重大损失,因为在某些地区,通过贷款购买房地产的比例达到了 50%。 能源效率现在是一个关键词。 能源效率低下的房屋和公寓只能以 20% 的折扣出售。
在新房地产市场,过去几年价格上涨 20-30% 是很常见的。 由于材料和劳动力成本的增加,这种趋势可能不会改变。 因此,市场上的新建房产越来越少。
读也这些是布达佩斯买公寓最便宜的十条街道
Sumber: 电传.hu
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1评论
报告应该包括,由于没有外国投资——2020 年 3 月之后——从推动房地产市场的三巨头,到它达到的梦想世界高度——三巨头——已经消失。
Big 3 – 按此顺序:
(1) – 中国。
(2) – 越南语。
(3) – 德国人。
可持续性——在我们现在见证的匈牙利经济和金融图景中永远不会是长期的,实际上发生在匈牙利布达佩斯的房地产市场和建筑业的大屠杀。
由于供应过剩和缺乏旅游活动,酒店场景继续成为血浴加深。
它很丑,而且会更糟,但我们建立在公寓,公寓,房屋,翻新房屋公寓和公寓之上,除此之外,我们建立新酒店并翻新酒店。
谁将在匈牙利投资?
什么能稳定正在崩溃的匈牙利经济?
匈牙利经济——是什么赋予它可持续发展的地位?
Victor Orban/Fidesz——这一切都在“大腹便便”——BLAME 游戏,毫无疑问,这一切都回到了 Orban 政府、想法和理念——由 Victor Orban 驱动和设计实施,他们是 REASON (S) – 为什么除了房地产/房地产市场和建筑游戏中的大屠杀之外,为什么匈牙利我们的经济处于巨大的低迷状态。
谁打算在匈牙利投资?