在匈牙利购买房地产的外国人越来越少——市场会崩溃吗?
当前的经济危机也给房地产市场带来了压力。 有人担心市场可能很快会发生类似 2008 年的崩盘。 与此同时,外国人在该国购买住房的比例也很低。 这些担忧有多现实? 外国人在哪里买房,客户的普遍倾向是什么?
近期房地产市场并未受到外国客户的推动。 从Otthon Centrum最近公布的数据中,我们可以更好地了解国外客户的行为——报告 亚视网. 根据今年前九个月的信息,我们知道只有 2% 的客户是外国公民。 其中,最大的份额是德国人,占 25%。 紧随其后的是 10% 的斯洛伐克人,然后是 9% 的乌克兰人。 乌克兰客户的数量有所增加,因为他们正在逃离该国的战争。
其他种族在顾客中所占的比例可以忽略不计。 但是,从亚洲到非洲都有来自世界各地的买家。 客户来自尼日利亚、阿尔及利亚、伊拉克、伊朗、印度、韩国和中国。 中国人只占顾客的3.7%。
趋势
大多数客户都在首都布达佩斯购买房屋。 在城市中,13区和7区是最抢手的。 除了布达佩斯,Zalaegerszeg 是一个受欢迎的城市。 然而,只有 3% 的外国客户想在那里购买房产。 大多数交易都是用现金进行的。 只有 10% 的外国客户接受贷款支付,而匈牙利人的这一比例为 30%。 这些房产平均花费了 42 万匈牙利福林(105,000 欧元)。 令人惊讶的是,2/3 的外国客户是男性,而匈牙利人的性别平衡更为平等。 此外,房屋是首选的房产类型,而不是公寓。
市场会崩溃吗?
在一次会议上 英加特兰网, Ákos Balla 讨论了这个问题。 虽然房地产市场肯定存在泡沫,但他认为泡沫不会破裂,而是会收缩。 直到 2021 年的增长趋势肯定会结束,但是,像 2008 年那样的崩盘是极不可能的。 房地产市场不会崩溃,但会变得更加平衡。 随着越来越少的人购买房地产,供应将会增加,价格将会放缓。 他指出的主要问题是客户缺乏财务支持选择。 最终,房地产市场将趋于稳定,为该行业创造更好的环境。
读也匈牙利新房市场显着增长
Sumber: Ingatlan.com、ATV.hu
请在这里捐款
1评论
当我与任何外国人交谈时,奥尔班先生和我们的政客总是会以某种方式出现。 一般来说,不是以积极的方式。 很遗憾!