外国房地产投资者将从匈牙利房地产市场消失?!
冠状病毒的流行极大地改变了匈牙利的房地产市场,因此,不仅在匈牙利,而且在外国房地产投资者和购房者的情况下都可以观察到一些差异。
今年的停滞是在几年的增长之后出现的。 关于匈牙利房地产市场(主要是布达佩斯)的外国兴趣,2018 年与上一年相比增长了 23%,但这一增长趋势在 6 年下降至 2019%。
根据 ingatlan.com 的主要经济专家 László Balogh 的说法,今年的数据显示出喜忧参半的结果。
尽管有更多人访问了广告商的网站,但认真的兴趣却减少了,这可以用两个因素来解释:
- 由于大流行,居住在国外的匈牙利人由于可能被遣返而对购房更感兴趣; 但是,由于不确定性,他们决定不进行实际购买。
- 另一方面,同样由于大流行的负面影响,外国人倾向于推迟在另一个国家购买房产。
根据 ingatlan.com 的分析,可以相应地对外国利益进行排名:
- 美国: 从 870,000 月初到 60 月中旬,有 7,000 名访客观看了这些优惠,增长了 23%。 然而,其中只有 XNUMX 人真正对匈牙利待售房产感兴趣,这意味着与去年相比下降了 XNUMX%。
- 德语 潜在投资者位居第二,今年的浏览量增加了 6.3%; 但是,查询数量下降了 15%。
- 英国 排名第三,今年的浏览量增加了 4.3%; 尽管如此,今年上半年的实际询盘量仍下降了 22%。
前几年,中国房地产投资者和购房者在匈牙利房地产市场中发挥了重要作用,今年寻找供应的中国用户增加了 71%; 但是,实际利息金额减少了 50%。
毫不奇怪,在大流行最关键的时期,XNUMX 月,外国利息的数量显着下降。 然而,在 XNUMX 月份,可以观察到小幅增长,因此 XNUMX 月份的利息金额已经接近 XNUMX 月份的水平。
作为匈牙利新闻门户 奔腾中心 报道称,目前仍无法预测未来一段时间匈牙利房地产市场的外需情况如何。 根据初步数据,由于冠状病毒流行和旅行限制,今年外国买家可能会减少。 此外,外国投资者可能会受到影响 对短租的监管也是如此。 公寓酒店的普及和普及,以及它们的高收益,极大地促进了匈牙利市场上出现的外国人比以往更多的事实。 还有多少匈牙利人会因为疫情或其他因素的影响而决定搬家,这也是一个问题。
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Sumber: 笔芯
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