这是布达佩斯新房地产市场的最大极端!
根据今年的数据,可以观察到布达佩斯新房市场的价格大幅上涨。 现在,我们揭示了匈牙利首都最大的极端,以及最便宜和最昂贵的新房产区。
在布达佩斯的新房市场,每平方米的平均价格已经达到了 2,765 欧元。 然而,极端之间的差异是惊人的。 考虑到最昂贵和最便宜的新公寓,两个极端之间的差价超过 2.5 万欧元。
根据包含 24,000 处房产的布达佩斯住房市场报告数据库,匈牙利首都的大多数新公寓的售价为 119,000 至 144,000 欧元,其中许多售价在 144,000 至 169,000 欧元之间。
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在布达佩斯的新房市场中,匈牙利首都第 19 区和第 22 区的房价最低,其中有 29 套新公寓的售价低于 69,000 欧元。
除此之外,最便宜的新建公寓(16,83 平方米)——售价 2 欧元——位于 Váci 路沿线的第 45,000 区。 然而,这仍然意味着每平方米超过 13 欧元的价格。 就每平方米的价格而言,我们可以在第 2,765 区的 Mély-tó 住宅公园中做出最优惠的价格,其中 10 平方米的公寓以每平方米 138 欧元的价格提供,其中还包括一个 1,390 平方米的露台。
正如匈牙利新闻门户网站 Portfolio 报道的那样,就豪宅项目而言,通常并非所有公寓都包含在数据库中,或者即使包含在内,价格也往往被开发商保密。
因此,在数据库中包含并提供价格的那些新公寓的情况下,可以观察到新住房市场的最高价格。
根据布达佩斯住房市场报告的数据,布达佩斯目前有 132 套“昂贵”类别的新公寓以 552,000 欧元或以上的价格出售。 这是数据库中公寓总数的 2.36%。 在这 132 套公寓中,有 26 套新公寓的售价超过 1.1 万欧元。
布达佩斯最昂贵的新公寓位于 Hübner Udvar 的 Kodály Körönd。 这套 258 平方米的公寓造价 2.6 万欧元,包括一个 14 平方米的露台,这意味着每平方米接近 9,665 欧元。
基于两个事实可以观察到新房市场的显着价格上涨。
首先,去年夏天,只有 79 套公寓的价格超过 552,000 欧元,其中只有 3 套超过了 1.1 万欧元的限制。 其次,其中最贵的公寓去年夏天的售价为 1.4 万欧元,与今年的数字相比存在明显的价格差异。
一些专家认为,第四波不会导致房地产市场出现任何下滑,这部分归功于政府的家庭友好措施。 作为匈牙利新闻门户 Uzlet és Utazás 报告显示,基于前三波,有能力的人仍然热衷于投资房地产,因此更突出、需求量大的领域正变得更有价值。
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Sumber: 投资组合.hu, uzletesutazas.hu
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1评论
垃圾。
匈牙利布达佩斯的房地产市场将因价格虚高而大幅下跌。
所有经济和金融指标 – 亮点 – 黑暗和充满挑战时期的经济。
– 利率 – 19 年 2021 月 XNUMX 日再次上涨/上涨。
– 我们的货币持续贬值。
– 通胀上升。
– 这种新型病毒导致的新病例和死亡人数每天都在增加。
- 政府借款 - 在过去 (6) 六周内 - 为稳定“萎靡不振的”经济所做的努力。
- 外国投资者 - 从匈牙利布达佩斯房地产市场“退出” - 谢天谢地。
– 新的和翻新的房产 – 继续上市 – 其他数量接近或正在建设中。
– 房地产市场 – 新建和翻新的房产 – 市场 – 饱和 – 卖家超过买家 – 不成比例 – 危险的错误平衡。
– 新酒店 – 已完工或在建 – 谁会睡在那里?
测试时间,可持续性 - 当前房地产市场价值 - 将下跌 - 可能 8% 至 12% - 可能延伸至 15% - 从目前过度膨胀的价值。