如果您住在匈牙利的出租公寓中,以下是如何节省费用!
自 14 月底匈牙利大学宣布入学门槛以来,匈牙利租房市场一直在蓬勃发展。 但在租房时有一些细节需要注意,因为专家估计,在接下来的一段时间里,价格可能会上涨 XNUMX%。 在本文中,我们将分享一些技巧来帮助您节省租金!
目前的租金
483 月中旬,布达佩斯供应市场的平均租金为 195,000 欧元(约 124 福林)。 与一年前的 50,000 欧元(约 359 匈牙利福林)相比,这意味着增加了 145,000 欧元(约 496 匈牙利福林)。 今年,匈牙利首都 200,000 个区(I、II、III、V、VI、XI、XII、XIII)的平均租金达到甚至超过 335 欧元(约 372 匈牙利福林)。 在匈牙利的大学城,包括德布勒森、杰尔、塞格德和佩奇,公寓的平均租金在 135,000-150,000 欧元(约 XNUMX-XNUMX 匈牙利福林)之间。 同时,值得注意的是,欧洲大学城的租金比布达佩斯贵得多——据报道 维拉加兹达萨格。
在县城,总体平均租金从去年的 297 欧元(约 120,000 匈牙利福林)升至 260 欧元(约 105,000 匈牙利福林)。 在租赁市场租金方面,米什科尔茨、索尔诺克、卡波斯瓦、贝凯斯卡巴和萨尔戈塔尔扬的租金最为优惠,在 223-248 欧元之间(约 90,000-100,000 匈牙利福林)。
涨价14%?
正在考虑更换公寓的租户还来得及。 目前,全国约有12,000套公寓出租。 除了广泛的供应,需求也在加剧。 根据 英加特兰网, 自匈牙利大学录取门槛公布以来,租房需求增加了 10%。 但是,值得及时做出决定,因为专家表示,通货膨胀可能会使许多公寓的租金增加多达 25-50 欧元(约 10,000-20,000 匈牙利福林)。 这意味着未来几个月租金将上涨 14%。
更新租赁合同
八月和九月是很多人租房的纪念日。 在某些情况下,自动增加租金可以用通货膨胀率来解释。 这在 13.7 月份为 25%,这意味着在不久的将来每月最多增加 50-10 欧元(约 20,000-XNUMX 匈牙利福林)。 需要注意的是,在租赁合同中提到价格上涨是一种选择,因此由业主决定是否利用它。 在可靠租户的情况下,业主并不总是应用它。 如果不是这种情况,租户应检查是否值得延长租期或更改居住地。
公用事业受益
据推测,新的公用事业法规对高于平均水平的电力和天然气消耗征收更高的关税,将推动租户转向消耗较低的新建出租物业。 所以, 租户可以从选择更节能的 和更便宜的公寓,从目前广泛的供应中降低管理费用。
根据 ingatlan.com 的数据,截至 496 月底,布达佩斯新建、现代或升级公寓的平均租金为 200,000 欧元(约 372 匈牙利福林),而普通公寓的平均租金为 150,000 欧元(约 124 匈牙利福林)。 这意味着每月 50,000 欧元(约 XNUMX 匈牙利福林)的租金优势使更高的租金物有所值。
同样,在较大的大学城中,现代租金与普通租金之间存在 50-149 欧元(约 20-60,000 匈牙利福林)的差异。 由于这些显着差异,潜在租户在签订合同之前检查公寓的确切消费、水电费和共同费用并在此基础上做出决定是很重要的。
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Sumber: vg.hu, tudastar.ingatlan.com
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