住房危机来到匈牙利?
这是因为房地产和租金价格飞涨。 基于由 GKI 经济研究公司,应该建造更多的公寓来满足迅速增长的需求。
根据 塞雷特莱克马扎罗萨格.hu,在 2011 年,只有 10 个人的家庭在经济上难以支付房租。 到 60 年,这一比率增加到 2017%。与工资相比,房地产价格上涨幅度很大。 今天,购买二手房比 33 年要多工作 42 个月(2010 件)。如果是新房,情况就更糟了。
在布达佩斯,有 920 万套公寓。 其中84个为私人所有,9个为出租,5个为地方议会所有。
据 GKI 称,防止房地产价格飞涨的最有效保护措施是 建造新的房屋和公寓,
需要国家的参与。
例如,在 2000 年至 2010 年间,平均每年建造 9,000 个新单位。 自 3,000 年以来,这个数字只有 2010 人。
此外,他们建议地方议会更加关注更新他们拥有的公寓,因为根据 2017 年的数据,其中 9,000 套现在是空的。 此外, 劳动力短缺 建筑业的规模如此之大,以至于导致新建公寓减少。
根据 GKI 的说法,提高建筑行业工作人员的效率非常重要。 因此,应该在私营部门和国家之间建立平衡,因为今天,国家订单吸走了大多数建筑专业人士,在这种情况下,企业家无法提前计划。
分析清楚地表明,在房地产价格暴涨的背后,最重要的原因之一是
投资者日益增长的需求,
这得益于匈牙利中央银行的低基准利率。
有趣的是,他们说短期公寓租金,例如, Airbnb的 确实,这不是导致房地产价格上涨的原因之一。 因此,对该行业的严格监管并不能缓解那些寻找住所的人的问题。但还应该补充的是,整个分析是由Airbnb订购的。
需要更多? 如果您打算来匈牙利并且不想通过 Airbnb 租房, 点击这里 您可以找到匈牙利最好的酒店。
Sumber: 塞雷特莱克马扎罗萨格.hu
请在这里捐款