这是现在布达佩斯的平均公寓价格
根据最新数据,匈牙利首都布达佩斯的房屋销售量下降了 30%。 这是过去七年售出第二低的新房数量。 尽管需求下降,但价格仍在上涨。 以下是最新的匈牙利房地产趋势。
供应下降
上个季度,大量新房进入房地产市场。 840 套新房已投放市场。 唯一一次比这少的是在 2020 年大流行初期。
低需求和很少的新项目导致空置住宅数量停滞不前。 布达佩斯目前有 6200 处新建物业待售。 计划在 2024 年下半年或之后交付的项目中,有一半以上是空置的。 然而,今年竣工的房产中有近 70% 已经有了业主。
与此同时,已经完成或至少开始办理入住许可手续的公寓供应量较上一时期有所增加。
需求低迷,但价格上涨
持续低迷的需求导致每平方米价格增长略有放缓, portfolio.hu 报告。 事实上,不到1%的增幅甚至可以用停滞来形容。
全年价格变动19.6%,比上季度回落10个百分点。 目前,布达佩斯每平方米的平均价格为 1.43 万匈牙利福林(3633.23 欧元)。
在匈牙利首都的所有地区,需求都在下降。 只有一室公寓表现出一些变化。 两居室公寓的销售额减半,三居室房产下降了 40%,而较大公寓的销售额下降了 30%。
第一季度售出的新建房产中,有五分之一是一居室,几乎是之前趋势的两倍。
2023 年初,布达佩斯的新房均价几乎达到 100 亿福林(254,071.70 欧元)。 与 150 年初的 7 万福林((40 欧元))相比,这在 101,628.68 年内增长了 2016% 以上。
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Sumber: 投资组合.hu
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