一月份匈牙利房地产市场将发生巨大变化?
据专家介绍,2023年初匈牙利房地产市场将发生巨大变化。他们认为会有房产贬值。 几个月内,匈牙利房地产市场也将适应国际市场趋势。
房地产专家首次探讨匈牙利房地产的未来 “福布斯” 金钱峰会。 主编 Márton Galambos 与 Balla Ingatlan 的所有者兼董事总经理 Ákos Balla、ingatlan.com 的领先经济专家 László Balogh 和 Bankmonitor 的创始人兼董事总经理 Balázs Sándorfi 进行了交谈。
这些将是房地产市场的变化
Bankmonitor 的 Balázs Sándorfi 强调说:“[...] 没有房地产价格不能下跌的情况”。 匈牙利市场也是如此,因为市场影响了几种形式的投资和资产的价格正在下跌。 “欧洲房地产市场将稍后经历价格上涨,而美国房地产市场反应较早,”他补充道。 此外,来自 Balla Ingatlan 的 Ákos Balla 预计房地产市场会发生变化。 直到现在,这是一个需求市场,但现在市场已经到了一个转折点,这进一步得到了公用事业成本也是购买公寓时的考虑因素的支持。
危机来了?
ingtalan.com 的主要经济专家 László Balogh 已经看到即将到来的危机,他写道 福布斯.hu. 在上一个时期,需求和供应大致相等。 然而,在过去的一两个月里,情况发生了变化。 广告多于对房产的兴趣,需求下降。 László Balogh 还指出,欧洲或美国的房地产价格并不总是与匈牙利相关。 由于房地产市场非常本地化,收入和自有公寓的比例不同。
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房地产市场分化为节能和低效物业
据 László Balogh 称,在水电费上涨之后,房地产市场的第一个重大举措可能会在 2023 年 XNUMX 月到来。 Index. 房地产市场分为节能型和低效型。 节能物业的价格可能会在名义水平上上涨,但与此同时,我们可能会遇到实际问题。 近年来增长最快的新公寓的价格开始落后于实际价值的增长。 据专家介绍,从投资的角度来看,存在巨大的机会。 如果有人以良好的价格购买状况不佳的房产,对其进行翻新和现代化,他们可以以较低的公用事业成本出售房产。
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Sumber: 福布斯指数
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2条评论
GLOOM – 继续,1 年 2023 月 XNUMX 日只是另一篇宣传 – 房地产 – 房地产市场专业,在 Victor Orban 领导的政府的负责匈牙利政治家的办公桌上“打勾”,缺乏事实的实质和真相——在这篇文章中所写的内容中。
小学——“我亲爱的华生。”
在过去的 18 个月里,没有任何改变,只是在房地产的这一重要类别组成部分——房地产市场游戏——记住“其他”事实原因的巨大——为什么房地产——匈牙利布达佩斯的房地产市场——正在经历一场大屠杀。
卖方对买方——畸形的不平衡——卖方对买方的扭曲比例——可怕和恶化。
1 年 2023 月 XNUMX 日——宣传。
在许多国家,那些租房(公寓)的人发现很难。 那些购买公寓的人处于有利地位,因为他们的每月公寓费用通常不会因为某些原因而上涨。 那些已经拥有房屋的人如果住在需求量很大的区域 w 中,他们将处于最佳位置。 附近有很多工作岗位或高等教育场所,如学院或大学校园,而且他们的地段足够大,可以在后院或侧院增加一个出租单元。 20多岁买第一套房子的时候是这样的,今年夏天刚买了两套房子,现在1岁也是这样。 我周围的房产价格上涨了很多,但我决定它会继续攀升,即使速度更慢。 如果你想变得富有,所有的业余时间都必须被用作通过继续教育或 DIY 来投资自己的方式,所以在修理工上工作会在未来获得巨大的回报。