匈牙利城市人口随着郊区的扩张而减少
据一位房地产分析师称,去年县城和布达佩斯几个地区的常住居民人数有所下降,因为郊区人口不断增长以及房地产价格上涨。
布达佩斯附近的 Érd 人口增加了 821 人,那里的房价也上涨了 16%,达到 753,000 福林/平方米(1944 欧元)。 房地产网站 ingatlan.com 的 László Balogh 周三表示,首都附近的其他地区也出现了同样的趋势,Vácrátót 的人口增长了 12%,房价上涨了 17%。
声明称,在 Erdőkertes、Nagytarcsa、Biatorbágy 和 Gyömrő 等其他郊区,人口增长了约 300-400 人,而房地产价格上涨了 4-21%。
与此同时,该网站称,布达佩斯的人口去年减少了 13,000 人,降至 1.63 万,佩奇、塞格德、德布勒森和米什科尔茨等城市的居民减少了 1,100-2,200 人。 尽管如此,城市的房地产价格仍上涨了 13-21%,达到 660,000-813,000 福林(1704-2099 欧元)。
ingatlan.com 指出,已经失去居民的地区和乡村席位的价格上涨是由于投资者的持续高需求,而这些城市的人口流失率仅为 1%。 此外,声明说,布达佩斯的某些街区和大学区仍然受到推高价格的投资者的欢迎。
与此同时,据另一位房地产经纪人称,布达佩斯第五区每平方米的价格在 5 年内增长了超过 1 万匈牙利福林(2581 欧元),平均每单位房地产支出超过 10 亿匈牙利福林(100 欧元),杜纳之家。
2022年投资购房占比同比提升15个百分点至60%,内五、六、七区尤为抢手。 到目前为止,5 年的数据显示,与去年下半年的平均价格相比,这些地区每平方米的价格上涨了 6%,达到 7 万福林(2023 欧元)。
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Sumber: MTI
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