匈牙利房地产市场天翻地覆! – 提供长期出租的酒店客房
由于冠状病毒大流行的经济低迷,匈牙利房地产市场出现了一个令人惊讶的新现象。 由于旅游业的下滑,一些酒店提供空置客房以供长期出租。
尽管普通酒店无法利用这种可能性,但几家由一室公寓组成的小型酒店将其单元添加到不断增长的供应中。 据专家介绍,这一过程可以用旅游业下降来解释
因此,越来越多的业主试图将他们的单间公寓和 Airbnb 房屋出租更长时间。
正如我们之前报道的那样, 布达佩斯的房地产市场立即对大流行做出了反应。 尽管房地产市场的公寓供应呈指数增长,但价格却呈现持续下降的趋势。
在布达佩斯,每月低于 285 欧元(约 100,000 匈牙利福林)的公寓数量在一个月内增加了 215%。
据其中一位业主称, 首先,他们尝试租用三个月的房间; 然而,由于他们不知道未来几个月会发生什么, 这段时间以后可能会延长。 当然,这个选项对于那些正在寻找长租的人来说并不是那么有吸引力; 所以, 低价格抵消了不确定性。 因此,30 m2 公寓的价格为每月 142-200 欧元(约 50,000-70,000 匈牙利福林)加上管理费用,这对于之前以每晚 50-100 欧元(约 18,000-35,000 匈牙利福林)租用的公寓来说非常有利。
作为匈牙利新闻门户 Index 报告显示,在那些独立业主的物业由 经纪公司 负责他们的短期租金。 在布达佩斯,这些中介过去管理着数百套公寓。
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在危机开始时,他们试图说服业主不要收回他们的单位或采取私人行动(例如:单独宣传他们的单位),因为这种结构迄今为止已经为他们提供了生计; 万一破产了,风波过去后就没有人来重组流程了。
现在,有关公司的代表透露,过渡过程进展顺利——由于个别谈判,大多数业主将他们的财产留在了系统中,而经纪公司则试图将其长期出租。 但是,这不再需要像以前那样多的员工; 因此,已经进行了裁员。 在价格方面,公司经历了持续下降。
有趣的是,与酒店老板不同的是,经纪公司预计夏末不会有任何改善; 因此,物业提供为期一年的合同。
据公司经理介绍,5-10年需求可能会恢复到以前的水平; 在那之前,只有最优质的公寓才会被要求短期出租。
Sumber: 索引.hu
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2条评论
由于今年春天我不能去匈牙利,我希望在水疗中心附近或水疗中心休息一下,并得到一个好价钱。 你永远不会知道。 我爱匈牙利……只要有客房服务,他们甚至可以在酒店隔离我们两周!
在某种程度上,这很好听。 当我在考虑这样的退休选择时——也许可以利用。 随着流动性的下降,拥有乡间别墅和公寓将不再是必要的——我很乐意搬进酒店的工作室并负责我的家务。