匈牙利的房地产市场已经跌破谷底,价格将再次上涨
专家一致认为,2022 年标志着匈牙利房地产市场的最低点。 然而,72% 的人预计 2023 年将缓慢但渐进地增长。根据 Duna House 的一项调查,他们认为这一过程的决定性因素将是利率、通胀以及国际政治和经济形势的变化。 7 月份的交易量增长了 XNUMX%,表明市场正在复苏。
根据 奔腾中心,去年是国际和匈牙利房地产市场发生重大变化的时候。 这是因为飙升的通货膨胀、高利率以及乌克兰持续战争造成的不确定性。 结果,人们开始在这种无法估量的环境中寻找租金而不是购买房产。 因此,供应增加而需求减少,因此价格下跌。
Duna House 遍布匈牙利的每个地区。 因此,他们掌握了几乎所有地方的最新趋势数据,这家匈牙利房地产机构的公关和分析负责人 Károly Benedikt 表示。 因此,他们创建了一份由许多房地产经纪人填写的调查问卷。 72% 的受访者对 2023 年仍抱有希望。他们预计今年的扩张将缓慢进行,并承认 2022 年底是最低点。
据他们称,导致细分市场收缩的最严重因素是高通胀(74%)和昂贵的贷款(71%)。 43%的房地产经纪人补充说国际经济和政治环境的不确定性。 如果这些因素显示出积极迹象,匈牙利的房地产市场将再次开始繁荣。
有趣的是,由于租金价格高和新建公寓数量少,匈牙利人不买房。 房地产经纪人并不期望更多的人通过贷款购买房地产。 相反,他们计算出在这方面减少了 10%。
他们认为买家不应该等待交易。 只有 6% 的人预计二手房的房价会上涨。 然而,就新建房屋而言,37% 的人认为价格会继续上涨,而 43% 的人认为价格会停滞不前。 之前我们写过,布达佩斯或其他市区的好地段的小公寓价格会继续停滞甚至上涨。
因此,如果您打算在匈牙利的这些“优先”地点购买房产,您就不要再等待了。 该细分市场再次显示出扩张的迹象,因此您以后的业务可能不会比现在更好。
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Sumber: 奔腾中心
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