做好准备:一月份匈牙利房地产市场将出现恐慌性销售
据 Ingatlan.com 的专家介绍,越来越多的人已经在试图摆脱他们的房子。 然而,真正的剧变只有在第二次或第三次巨额水电费之后才会出现。
水电费涨价一经宣布,似乎负担不起的人就要被迫卖房了, szmo.hu 写道. 但这并不容易:谁愿意购买正因为高昂的水电费而被出售的房产? Szmo.hu 采访了 Ingatlan.com 的房地产专家 László Balogh。
Balogh 表示,房地产市场已经忙碌了七年。 最近的房价上涨幅度很大,大城市的房价年均涨幅高达 25%。 由于通货膨胀和能源危机,房地产市场动态可能会在维护成本低、能效更高、可以保持其价值的房产和效率低下的房产(如未隔热的旧窗户)之间分裂,这可能会导致价格下跌。
较小的房产可能会再次流行,因为较高的能耗和较小的建筑面积可能仍然是负担得起的。 然而,出售更大且能源效率较低的房产将更加困难。 Balogh 先生说,这会显着降低这些房产的价值。 然而,由于业主难以管理高昂的水电费,它们仍然可以成群结队地出现在待售方面。
许多人将无法推迟这些房产的销售,因此这种情况将不可避免地导致价格下降。 这个过程已经在房产数量中可见,但在价格中还没有。 然而,也很明显,那些试图超前思考的人现在正在采取行动。 他们正试图防止出现恐慌情况,在这种情况下,他们将不得不与大量卖家竞争市场上越来越少的买家。
当人们收到第二次或第三次巨额水电费账单时,就会发生巨大的转变。 预计这将在圣诞节前后进行。 因此,我们预计 2023 年的头几个月将看到危机对价格的影响和供应的大幅剧变。
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Sumber: szeretlekmagyarorszag.hu, ingatlan.com
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