寻找靠近布达佩斯大学的房地产? 有用的信息
21月XNUMX日,高等教育入学门槛将公布。 这意味着主要的租赁市场旺季将正式开始。 经过两年的止赎,今年的租赁市场可能会走得更快。 专家说,尽早开始寻找理想的公寓是值得的。 OTP Real Estate Point 的专家分析了布达佩斯租赁和公寓市场的现状。 继续阅读下文了解更多详情。
匈牙利房地产周转率
仅剩一周时间,今年有近100,000万名学生申请高等教育。 他们将了解他们是否能够从 XNUMX 月开始在布达佩斯继续学习。 写道,由于大流行,传统的夏季平静之后出现了大热潮 VG. OTP房地产部布达佩斯区域经理预计,尽管租金稳步上涨,但首都的夏末秋季租赁旺季将带来成交量的剧烈增长和价格的进一步上涨。
经理说如下。 “与去年相比,布达佩斯的租赁市场明显复苏,租金上涨,需求稳步增长。 我们已经看到未来大学生的到来,尽管真正的夏末热潮还没有到来。 此外,随着旅游业的回暖,市中心的短租如今也开始复苏。 随着需求的显着增加,从短租转为长租的房东也开始重返市场。”
近期的统计数据 匈牙利中央统计局 (KSH)也表明首都的一切似乎都恢复了正常。 21月份,租金增速较2022月份有所加快。 2021 年 5.8 月,首都的平均租金上涨 2020%,与 XNUMX 年同期的全国平均水平一致。更引人注目的是,与冠状病毒爆发前的高峰期 XNUMX 年 XNUMX 月相比,首都的租金也上涨了 XNUMX%流行性。
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布达佩斯物价上涨
与四月份相比,佩斯内区和过渡区和布达山的平均租金涨幅最大。 与 2021 年 XNUMX 月相比,佩斯内区的增幅最大。 尽管在冠状病毒流行的背景下,内城区的租金降幅也最大。
根据 Csaba Laczi 的说法,还可以观察到需求和价格的增加以及偏好的变化。 “随着疫情的加剧,四堵墙之间的时间也增加了,可能会导致转向更大的公寓。 今年这一趋势发生了逆转,较小的一居室半公寓的受欢迎程度再次增长。”
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布达佩斯热门大学的每平方米平均价格
OTP Lakóingatlan Értéktérkép 揭示了布达佩斯大学周围的平均价格上涨。 据他们介绍,靠近 Eötvös Loránd 大学、布达佩斯科技与经济大学、Semmelweis 大学和布达佩斯 Corvinus 大学的增幅为 9-15 %。 因此,第 11 区每平方米的平均价格为 2110 欧元。 即第 1987 区为 9 欧元,第 1720 区为 8 欧元。
Laczi 先生表示,在布达佩斯购买房地产仍然是一个不错的投资选择。 此外,由于福林较弱,对外国投资者来说更有利可图。 我们在 这 的文章。
Sumber: vg.hu, ksh.hu
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