布达佩斯酒店业将于 2022 年开始大规模投资
尽管布达佩斯的酒店贬值仍在继续,但就目前而言,投资者对其他西欧城市更感兴趣。 据推测,匈牙利首都酒店业的大规模投资可以在 2022 年底开始,并出现新的趋势。
酒店投资已经在西欧开始,国际和当地投资者正在意大利、西班牙和法国城市购买越来越多的酒店。 购买意愿突出的原因是,在欧洲市场下滑的情况下,投资者现在可以以超实惠的价格购买酒店。
目前,布达佩斯的风险回报率并不适合国际投资者。 就目前而言,他们更倾向于在西欧的大城市进行投资,包括巴塞罗那、阿姆斯特丹,或者预计市场复苏会更快的德国主要城市。
正如我们之前报道的, 看来匈牙利酒店业的问题要大得多 比专家 6-8 个月前的预测。 由于疫情, 匈牙利首都的投资放缓, 这是进一步 劳动力短缺加剧 以及建材价格的上涨。 然而,
2022 年可能会有更高的销售额,因为预计布达佩斯酒店的折旧率将达到有利于大规模投资的水平。
因此,预计酒店业将在 2024-2025 年全面复苏。
作为匈牙利新闻门户 “福布斯” 报道称,情况在很大程度上取决于是否会出现另一波大流行以及持续多长时间。 与中欧其他首都类似,布达佩斯因缺乏国际休闲和商务旅游而遭受的损失最大; 因此,对于匈牙利首都来说,克服危机要比乡村酒店和度假村或内需强劲的城市困难得多。 如果没有国内限制,后者将比布达佩斯更容易弥补损失。
目前,多瑙河沿岸和市中心的大型酒店稳定,尽管有一些严重的投资者利益,但业主没有销售压力。 对于陷入困境的酒店,由于需求低迷和提供给他们的购买价格极低,因此也没有任何快速销售。
布达佩斯酒店的价值很大程度上受到欧盟旅行规则发展的影响。
该新闻门户网站还强调,在技术条件较差或二级或三级地点的酒店的替代利用正变得越来越普遍。 因此,这些物业中的一些可以转换为宿舍或工人宿舍。 这种趋势也可能适用于匈牙利首都,类似于维也纳或布拉格。
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Sumber: “福布斯”
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