布达佩斯今年的房价上涨可能会停止
根据 hvg.hu,楼价的暴涨可能会在2018年停止。这是因为购房数量正在减少。 正如我们 报道,18.4 年布达佩斯的房价上涨了 2016%。此外,在全国范围内,自 10 年以来,价格上涨了 15-2015%。
价格上涨可能会停止
根据 Ingatlan.com 的分析,即使在 2017 年,房地产价格也在上涨。例如,布达佩斯的房地产价格上涨了 10%; 然而,这一趋势可能会在 2018 年停止。
首先,Ingatlan.com 的经济专家 László Balogh 表示,价格上涨本身并不令人惊讶。 这是因为对新建和转售公寓的需求没有改变。 然而,2017 年发生了两个重大变化。一方面,由于利率比以往任何时候都低,越来越多的房产购买是通过贷款融资的。 另一方面,布达佩斯的房地产购买量不再增加。 因此,
今年动态价格上涨可能会停止。
他补充说,其他大城市可能会成为匈牙利房地产市场的发动机。 那里的需求在增长,价格也在上涨。
显然,在该国的价格方面,人们仍然可以体验到相当大的差异。 事实上,截至 543 月底,布达佩斯每平方米的平均价格为 16 万福林。 这意味着自 2016 年 405 月以来增长了 1,300%。 更糟糕的是,布达佩斯塔楼的增长率甚至更高。 在这里,每平方米的平均价格超过 19 万匈牙利福林(XNUMX 欧元),相当于增长了 XNUMX%。 分析强调,
对塔楼的需求正在增加。
原因很简单。 它们比砖房便宜 20-40%,而且在相对较小的区域内包含更多房间。
楼市依然充满活力
在 Győr,每平方米砖房的平均价格上涨了 9.1%,达到 357 万匈牙利福林(1150 欧元)。 同样,塔楼公寓的成本也增加了 9.6%,达到 287 万匈牙利福林(922 欧元)。 在德布勒森,砖房为 10 件和 330 万匈牙利福林(1060 欧元),塔楼为 12 件和 270 万匈牙利福林(870 欧元)。 在塞格德,砖房价格上涨 9.6%,而
如果是塔楼,则超过 20%。
根据 Ingatlan.com 的数据,今年有 160 万笔交易,甚至包括新建物业的初步合同。 事实上,今年可以完成15-20万套新房。 价格不会下降,但价格上涨的速度将保持在 5 到 10 个百分点之间。 当然,
许多取决于财产的类型和位置。
László Balogh 补充说,即使在 2018 年,房地产市场仍将保持活力。这是因为廉价房地产贷款、新建房屋和家庭住房支持计划 (CSOK)。 他表示
住宅市场繁荣 新鲜 建造将持续到2019年底
由于增值税减少。
由于价格差异,布达佩斯 CSOK 可以帮助主要家庭购买转售塔楼公寓。 然而,在乡村城镇,它甚至可以帮助那些打算在 2018 年购买或建造家庭住宅的人。
Sumber: hvg.hu
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