匈牙利的房地产市场已跌至 10 年来的最低点
匈牙利房地产市场在 2023 年的第一季度出现了 10 年来最疲软的情况。 高物价和高利率以及飙升的通货膨胀意味着买家和卖家都不愿意做出妥协。
匈牙利房地产市场在过去 10 年中从未出现过这种低需求和互动次数。 索引.hu 联系了房地产专家,以更好地了解人们在不久的将来会发生什么。 根据 Balla 房地产所有者 Ákos Balla 的说法,在某些情况下,某些类型的房产的需求下降了 50% 以上。 这对于位置优越的房产也不例外。
Otthon Centrum 也发现了趋势。 根据他们的数据,2022 年前三个月二手房和新型房的销量都减少了一半。利率和高通胀导致房地产市场停滞。 “每个人都处于观望模式:买家希望获得更好的贷款结构和价格,而卖家并不觉得有必要以较低的价格急于出售他们的房产”——Otthon Centrum 的一位专家告诉 index.hu . 正如我们之前所写,停滞不前的房地产市场正在推动租赁市场价格上涨,Otthon Centrum 的专家认为这种趋势将继续下去。
缺乏新房
越来越少的人申请贷款这一事实在新房市场上最为明显。 随着新房价格达到顶峰,需求下降也减缓了房屋建设项目,因此供应与需求以相同的速度下降。
“投资者需要降价,而那些这样做的人可以期待买家。 那些不这样做的人将看到他们的项目放缓,结果,新的项目将不会启动或延迟启动” – Ákos Balla 说,他提到尽管经济停滞,但房地产市场不会因供求趋同。
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2条评论
平线——不是好兆头,但并不意外。
历史告诉我们,股票市场中一条长期的平线,历史趋势是向下。
匈牙利,其巨大的金融和经济——其经济的主要组成部分,保持恶化的下降趋势,房地产市场将继续疲软,推动价格走低。
匈牙利的政治和金融/经济黑暗时期不断恶化的迹象越来越多,外国投资者几乎枯竭了。
对匈牙利的短期、中期和长期未来没有信心。
匈牙利——正处于破坏稳定的过程中——这要归咎于其总理维克多·欧尔班及其政府。
欧尔班——不仅在匈牙利、欧盟或北约内部,而且英国、爱尔兰和美利坚合众国以及全球所有民主统治的国家——都反对欧尔班及其政府。
更黑暗的日子即将到来,直到那时匈牙利的领导层发生大规模动荡,即通过匈牙利人意识到 - 只有未来才是民主。
如果匈牙利房地产失败,那么西欧/欧盟房地产的情况将会糟糕 10 倍。
匈牙利是欧洲最后一个自由国家,人们正在离开巴黎、伦敦和其他第三世界的烂摊子,正在走向东部——欧盟的自由已经死了。
布达斯特的物价已经和布拉格一样贵,10年后将比伦敦或巴黎更贵。
希望我们能进行修正,这样我就可以购买