匈牙利房地产价格飞涨——这些是新趋势
今天的趋势表明,匈牙利的房地产购买者往往更喜欢更便宜的解决方案,这是对过去几年房价上涨的反应。 根据 Tőzsdefórum 的说法,这个比率对于村庄和小城镇,甚至对于布达佩斯的集聚来说都是有利的。
匈牙利中央统计局 (KSH) 的数据显示,尽管 去年布达佩斯房地产市场的增长. KSH 表示,这个比率显然有利于较小的定居点。 与 2016 年相比,二手房地产价格仅小幅上涨,涨幅为 2.8%。 房地产的质量成为一个明显不那么关键的因素。
KSH 的报告还补充说,自 2015 年第一季度以来,房地产市场的客流量一直呈下降趋势。即使在布达佩斯及其聚集地内也可以观察到这一速度; 购房者的需求正在转向更低的价格,他们不太关心住房的质量。
正如 Balla Ingatlan 的经理 László Gyula Rácz 强调的那样,寻找住房的人必须做出一些妥协,以防他们打算找到合适的房地产。 位置是其中的第一个,因为它可以极大地影响价格:如果有人通过布达佩斯的边界,住房会变得非常便宜。 这使得集聚区对购买者更具吸引力。
虽然目前还没有群众搬出首都,但外围地区更便宜的房地产 已经 在客户中更受欢迎。
如今,布达佩斯的一套公寓往往与该地区的家庭住宅价格相匹配,差异值得长途旅行。 由于这种趋势,布达克西、泰尔基、布达杰诺、纳吉科瓦奇、韦切斯和贾尔等周边定居点的人口越来越多。
即使客户决定留在布达佩斯,他们也在寻找首都更便宜的地区,比如贝卡斯梅杰尔。 Óbuda 现在是最便宜的住宅区,从它最近的受欢迎程度也可以看出。 除了价格,这个区域是首选,因为靠近市场、新的游乐场和 Római 银行。
公寓似乎是最宜居的住房类型,但随着其受欢迎程度的增长,预计其价格也会随之而来。 这可能是即使在公寓中,外围区域也是最受欢迎的原因。
人们也经常寻求 较小的公寓,因为它们更可持续. 较大的公寓通常只有较小的公寓感兴趣的一小部分。
匈牙利房地产市场的整体价格迫使人们放弃一些标准。 总而言之,我们正在目睹小型住宅在布达佩斯外围地区和聚集区的普及。
Sumber: 图兹德皮亚克
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