布达佩斯租金涨幅创历史新高
2021 年以价格上涨结束,尽管在 Covid 的影响下,这根本不是一件确定的事情。 价格的急剧上涨主要体现在布达佩斯。
租赁市场价格在 2021 年继续上涨,到 2021 年 0.6 月,全国租金比 13.1 月上涨了 12.7%。 全国价格同比上涨 2020%,布达佩斯上涨 2021%。 去年,超过十万套公寓和房屋出租,相当于 XNUMX 年的供应水平。 XNUMX 年,布达佩斯的供应量增加,而其他城市的供应量减少 胡人.
布达佩斯物价高峰
2022 年 5 月,布达佩斯第五区的公寓以最昂贵的价格出售。 的租金 245,000 福林(675 欧元) 相当于增长了百分之五十以上,创下历史记录。
除了去年租赁市场的变化外,分析还显示了XNUMX月份的当前租金价格。 在布达佩斯,平均金额是 150,000 福林(410 欧元) 月,与去年 11 月的水平相比增加了 XNUMX% 以上。
Székesfehérvár, Veszprém, Debrecen 作为大牌球员
在农村城镇中,业主提供 Székesfehérvár 最昂贵的公寓,平均价格为 140,000 福林(385 欧元) 每个月,这意味着每年增长 17%。 维斯普雷姆位居第二,平均 130,000 福林(360 欧元),然后是德布勒森,与 120,000 福林(330 欧元)– 前者意味着价格上涨 8%,后者意味着价格上涨 20%。
根据一月份的数据,租金价格低于 100,000 福林(275 欧元) 在 Szolnok、Kaposvár、Miskolc、Salgótarján、Békéscsaba、Nyíregyháza 和 Szekszárd。
预计价格上涨将放缓
以布达佩斯为例,自 2019 年以来,房价的涨幅已经无法超过通胀,因此 14.5% 的涨幅主要是由于更便宜的县城回归以及集聚区房价的动态上涨。巴拉顿湖周围的定居点。
虽然总有一些地区的价值波动,但预计首都农村房价不会发生变化,因此预计最受欢迎的农村地区房价涨幅也会放缓,之后将调整以跟上通货膨胀的步伐,补充说 投资组合.hu.
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Sumber: mandiner, 投资组合
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1评论
在您签署任何租赁或租赁协议之前,匈牙利布达佩斯的出租物业租户以及希望或计划出租的租户请做好调查功课。
这篇文章“燃料”是 DNH 于 26 年 01 月 2022 日发表的类似文章之一——标题为;
“匈牙利遭受了残酷的租金上涨——去年”。
这篇最新文章继续证实——贪婪和自私——驱动的地主哲学。
租户 - 有意出租的人 - 短期或长期租赁要求较高的房产 - 看到房东在某种程度上急需租户占用 - 通过出租房产的供过于求 - 旅游业没有发生 - 但供过于求是——租户和那些想要租房的人——与房东讨价还价并挑战他们——如果你认为他们被——贪婪——自私——这给你一种感觉或氛围——你正在被——剥削。
用于分析一个国家的经济表现及其金融状况的关键因素——当前和未来——数据和统计信息——使用的“核心”主要组成部分——全部——在匈牙利的情况下——继续呈下降趋势。
匈牙利经济处于危险之中——紧张。
匈牙利经济的这种下降趋势——将导致大屠杀——在匈牙利布达佩斯的房地产市场大报中出现。
租赁成本 – 匈牙利布达佩斯出租的可用房产的填充率和越来越多的房产 – 当前/当前的租赁成本水平 – 必须重新调整 – 以 – 平衡到整体 – 疲软和下降趋势 – 经济和金融图片 - 匈牙利现在和可预见的未来看到自己。
租户 - 做你的家庭作业,不要犯规 - 房东 - 他们通过 - 贪婪,自私和剥削 - 试图引诱你。