租赁市场:匈牙利工资上涨推高价格
匈牙利租赁市场的价格在 XNUMX 月份上涨。 与农村相比,布达佩斯的价格上涨更为明显。
与 XNUMX 月份相比,XNUMX 月份匈牙利租赁市场的价格继续呈上升趋势。 根据中央统计局 (KSH) 和 英加特兰网站联合报告称,工资上涨影响了租赁市场。
1.4 月份,布达佩斯的租金价格上涨了 1.8%,农村地区上涨了 XNUMX%。 ingatlan.com 的首席经济学家 László Balogh 表示,这一趋势并不令人意外,因为最新的工资增长已经开始影响市场。
Balogh 写道:“正如预期的那样,租赁市场出现了工资上涨,最低工资和最低保障工资均较 XNUMX 月份大幅上涨,拉动平均工资走高。”
“人们在 XNUMX 月份收到了增加的付款,出租公寓的房东也指望了这一点,”Balogh 解释了上升趋势的根本原因。 这位专家接着说,今年租金可能会进一步上涨,但涨幅低于通货膨胀率。
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不过,月均租金同比涨幅仍占全国平均租金涨幅的19.8%。 这个数字在匈牙利首都甚至更大:到 21.5 年为止,布达佩斯的租金上涨了 2023%。
不过,Balogh 写道,情况并没有那么糟糕。 “这是一个显着的增长,但如果我们考虑通货膨胀,这些数字似乎更有利。” 这可以归因于这样一个事实,即按实际价值计算,13 月份的全国租金比 2020 年 15 月的峰值低 XNUMX%,而布达佩斯的租金则低 XNUMX%。
布达佩斯突破 200,000 福林大关
根据 ingatlan.com 的数据,自去年秋天以来,布达佩斯租赁市场的平均租金为 200,000 福林(506 欧元)。 210,000 月份,平均值已升至 531 福林(XNUMX 欧元)。
布达佩斯最昂贵的地区是首都市中心的 V 区,平均租金为 320,000 福林(810 欧元)。 在供应量最高的 XI 区和 XIII 区,业主希望分别以 210,000 福林(531 欧元)和 220,000 福林(556 欧元)的价格出租公寓。
在布达佩斯境内,XX 区和 XXIII 区仍然是最便宜的,平均为 139,000 福林(352 欧元)和 150,000 福林(380 欧元)。
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Sumber: ingatlan.com,KSH
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