这些是匈牙利房地产市场好转的输家
在匈牙利出售房产的时间越来越长。 然而,根据 ingatlan.com 的最新分析,公寓和公寓仍会在数周内售出。 由于需求减少,房东开始降低要价。 但在匈牙利房地产市场的这种情况下,谁是输家?
房地产市场的转机
房地产市场已经存在不确定性。 部分原因是经济增长放缓、高通胀和家庭支出增加。 结果,购买力也减弱了,这抑制了房地产市场的动态, Index 报告。
但是,为避免严重放缓,卖家还需要根据情况调整定价。 根据 ingatlan.com 的分析,这可以通过出售所需的时间来衡量,因此他们现在研究了不同城市的住宅物业在 XNUMX 月至 XNUMX 月中旬之间找到买家所需的时间。
较小的公寓卖得很好
销售时间的趋势清楚地表明,面积较小(小于 40 平方米)的预制和砖砌公寓在布达佩斯和大城市的销售非常迅速。 一方面,它们因为占地面积而便宜,而且对投资买家来说也是最有吸引力的。 在回顾期内,布达佩斯镶板公寓的平均上市时间为 45 天,40 平方米以下的公寓仅需 36 天即可售出。
这是输家
在首都出售一套 40-79 平方米的公寓需要两倍的时间。 尽管如此,它们还是在不到 70 天的时间内售罄。 布达佩斯的砖砌公寓需要 51 天才能售出,而 40-79 平方米的公寓需要 74 天,即两个半月。 在布达佩斯卖排屋、半独立屋和独立屋花了100多天。
在县城也可以看到与首都类似的结果。 与此同时,业主等了114天才将县权城市的房子卖掉。 在市政当局,房屋售出需要 117 天。 根据调查,业主越来越意识到现实定价的重要性。 数据显示,进入市场的业主非常热衷于出售他们的房产。 做到这一点的最好方法是停止近几年已成为常态的定价过高。
通货膨胀让更多年轻人留在家中
根据 K&H 青年指数,今年 19-29 岁与父母同住的年轻人不确定何时可以离开“妈妈旅馆”的比例显着增加。 今年第三季度,48% 的人无法预测他们何时搬出。 这比一年前的 37% 有了显着增长。 更重要的是,与父母同住的年轻人中有 16% 甚至不打算搬家, Index 写道。
读也没有人认为这会发生在匈牙利的房地产市场
Sumber: 索引,ingatlan.com
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