这是您必须工作多少年才能在匈牙利购买公寓
最新的“德勤房地产指数”报告显示,尽管近年来房地产市场价格大幅上涨,但匈牙利在公寓和租金价格方面仍被多个中欧国家超越。
As 因加特兰希雷克 写道,匈牙利报告了 2015 年至 2018 年间欧洲公寓价格的最高涨幅,但自去年以来,我们不再处于领先地位,因为在卢森堡、法国和西班牙,价格上涨幅度更大。
但尽管近年来呈增长趋势,匈牙利仍远未成为欧洲最昂贵的国家:与卢森堡相比(每平方米 7,145 欧元)2)、奥地利(4,176 欧元)和挪威(4,120 欧元),1,475 年匈牙利公寓的平均价格为 2019 欧元——尽管与上一年相比仍大幅上涨 11.5%。
需要注意的是,这些数字是每个国家的平均值; 也许不足为奇,价格在 布达佩斯 远高于全国平均水平——根据报告,匈牙利与全国平均水平的偏差在 20% 到 30% 之间。
每平方米 2,107 欧元2,匈牙利首都远远落后于最昂贵的欧洲城市(卢森堡市和巴黎); 更重要的是,它甚至比布拉格(3,3952,805 欧元)和布拉迪斯拉发(XNUMX 欧元)还要便宜。
为了了解这些价格实际上对一个国家的公民来说有多大的负担,德勤还使用每个国家的平均总工资计算了一个人需要工作多少年才能购买 70 m 的公寓2. 结果显示,在房地产价格方面,匈牙利再次被一些中欧国家超越:
匈牙利居民平均需要工作 7.6 年才能购买公寓,而在捷克共和国这个数字是 11.4 年。
德勤房地产指数还提到,除了波兰和爱尔兰,匈牙利是欧洲唯一一个平均抵押贷款利率在3%以上的国家。
考虑到租金价格,布达佩斯接近欧洲平均水平:每平方米 11.6 欧元2,匈牙利首都排名35th 在报告中分析的 63 个城市中。 根据德勤高级经理 Gábor Kohári 的说法,匈牙利的新建筑许可数量(每千人 3.6 个)也接近欧洲平均水平,即使落后于波兰的 6.2 个,也算是一个不错的结果.
关于目前的情况,科哈里表示,“由于交易数量减少,布达佩斯和其他几个农村城市的房价最早可能在 2020 年下降。”
要阅读最新一期的德勤房地产指数,请点击 此处.
读也匈牙利房地产市场的租金价格下降和供应增加
Sumber: ingatlanhirek.hu、deloitte.com
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1评论
最后一段说“布达佩斯的房价……最早可能在 2020 年下降”。 是我弄错了,还是我们离 2021 年不远了? 显然,这是一些旧的报道,而不是“当前新闻”。 竖起大拇指,DNH。 可怜的新闻业。