外国人是否购买了所有匈牙利房地产?
过去一年,在匈牙利登记的采购量接近 7300 件,购买者为外国公民。 虽然匈牙利整个房地产市场的外国买家数量并不多,约为2.3%,但在布达佩斯为12%,在佩斯内区甚至达到26%。 这与房屋价格有关,该价格高于该国其他地方的平均价格。
最新公布的KSH数据,不仅显示2015年以来二手公寓价格上涨约60%,2018年最活跃的购房者是哪些国籍,外国人在哪些价格类别中最活跃。最感兴趣,写道 投资组合.hu.
数据显示,2018年外国买家数量与上年持平。 他们主要在西外多瑙河和南外多瑙河进行采购,约占那里的 12-15%。 外国买家在 布达佩斯 主要集中在布达佩斯的内城区,四分之一的外国买家在这里找到了位置。 如果我们把布达佩斯作为一个整体来看,在外国人的近 41.6 次购买中,有 7300% 是在布达佩斯进行的。
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居住在匈牙利的越南人、中国人和以色列人中超过 90% 的人在布达佩斯拥有了房屋。 大约 95% 的越南人,尤其是中国人和以色列人,似乎更喜欢匈牙利首都而不是其他城市。 匈牙利最活跃的外国人 房地产 市场是中国人,因为他们在去年购买了 1,000 多套房屋。
虽然外国人在布达佩斯以外的房屋上平均花费 41,207 欧元,但在布达佩斯,这个价格超过了 122,105 欧元。 与 2017 年类似,如果我们查看整个国家的所有交易,2018 年的大多数买家也来自德国、中国和罗马尼亚。 在布达佩斯购买房地产的越南人、中国人和法国人平均花费 131,230-137,333 欧元,但他们支付的金额取决于购买的地区。
主要对本国房地产感兴趣的西欧老年人平均花费不到 61,035 欧元。 来自邻国的买家的费用大致相同; 他们还主要在布达佩斯以外的地方进行采购。 根据他们的年龄,他们可能因为在这里的工作机会而出现在匈牙利的房地产市场上。
中国和斯洛伐克买家是最年轻的。 根据所有交易,外国买家的平均年龄为 47 岁。 来自瑞士、荷兰和德国的人平均年龄在 54-57 岁之间,而来自斯洛伐克和中国的人最年轻,41 岁。
我们的北方邻居不断在边境附近地区购买房地产,其中一些是新建的房屋。 12% 的买家来自其他欧盟成员国,而近 10% 的斯洛伐克客户购买了新建公寓。
Sumber: https://portfolio.hu/
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