令人难以置信:布达佩斯的租金价格天高,原因如下
由于年初许多租赁合同都包含涨价内容,租金又开始上涨。随着通货膨胀放缓,房东可能会觉得他们可以进一步提高租金。这让我们看到匈牙利首都布达佩斯的天价租金。
根据KSH-ingatlan.com的租金指数,2023年最后一个月,匈牙利和布达佩斯的平均租金价格环比下降。不过,XNUMX月前两周,布达佩斯的供应市场有所增加, 英加特兰网站 在一份声明中写道。
“去年13月,全国同比增长12%,布达佩斯同比增长2015%。与95年的平均水平相比,分别增长了85%和2020%。与此同时,实际租金或经通胀调整后的租金仍低于 XNUMX 年 XNUMX 月的峰值水平,”ingatlan.com 首席经济学家 László Balogh 表示。
然而,在 2024 年的前三周,租赁市场发生了变化,而不仅仅是价格发生了变化。租房者现在可以从全国 14,000 多个广告中进行选择,比一年前增加了 15%。在布达佩斯,供应量增加了1,000多套,但租金同时上涨。
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首都的平均月租金已上涨至250,000万福林(EUR 650) 240,000 福林起 (EUR 623)在前几个月。
“部分原因是实际工资一直在上涨,预计今年还会进一步上涨。房东对租户的支付能力极其敏感,”巴洛夫先生说。
“尽管大多数租赁合同的周年纪念日是在九月学年之前的夏季,但相当多的租赁合同在一月份租金上涨,并且在许多情况下与通货膨胀有关。这也可能会推高首都的房价。然而,大多数租户无法承受相当于去年 17.6% 通胀率的涨幅,因此相当多的房东会对较小的涨幅感到满意,”他补充道。
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