下一步是什么?! 布达佩斯租赁市场增长 35%
在布达佩斯,租金在一年内上涨了 35%,而在一些农村城市,租金上涨了近 30%。 这一显着增长高于匈牙利 21 年创纪录的高通胀。
布达佩斯的租金在 2.9 月份创下历史新高。 与年初相比,布达佩斯的价格上涨了 2.3%,全国上涨了 18.2%,年增长率分别为 19% 和 XNUMX% – 据匈牙利新闻门户网站报道 女性。
然而,与去年同期相比,租金价格涨幅更为剧烈。 一年之内,布达佩斯的平均租金上涨了 35%,而在大多数首府城市,涨幅也达到了两位数,平均为 10-30%。
在匈牙利首都,目前平均月租金在 434-460 欧元(约 165,000-175,000 匈牙利福林)之间。
在 Veszprém、Győr、Székesfehérvár 和 Tatabánya,平均月租金为 342-395 欧元(约 130-150,000 匈牙利福林),而在塞格德、佩奇和德布勒森则为 303-316 欧元(约 115,000-120,000 匈牙利福林)。
匈牙利首都的租金价格因地区而异。 最昂贵的地区是第 5 区,租户平均需要支付 658 欧元(约 250,000 匈牙利福林),其次是第 1、第 2 和第 13 区,平均价格为 526 欧元(约 200,000 匈牙利福林)。 最便宜的是第 21 区,那里的住房成本平均为每月 329 欧元(约 125,000 福林)。
租金价格的大幅上涨超过了匈牙利 21 年创纪录的高通胀。
租赁市场价格大幅上涨的原因之一是供应量大幅下降。 14 月和 2019 月,匈牙利寻找租房的人数非常多。 在全国范围内,与 20,000 年 10,000 月相比,市场需求增加了 XNUMX%。这部分是由于许多乌克兰难民想在匈牙利定居,以及住房贷款利率上升。 这些租户按时采取了行动,获得了最便宜的报价。 去年这个时候,有近 XNUMX 套公寓出租,而今年 XNUMX 月有大约 XNUMX 套可供选择——匈牙利新闻门户网站报道 HVG.
专家不能说房价上涨会持续多久,但可以肯定的是,高考后找房的人数会再次增加,这可能会导致进一步上涨。
同样重要的是要强调利率的上升也会对租赁市场产生影响。 更少的人会购买有抵押贷款的房产,这可能会减缓房价升值速度,但也可能会阻碍投资买家。 2015 年春季,布达佩斯的住宅物业收益率为 8.77%,而其他首府城市则超过 9%。 目前,布达佩斯出租物业的总收益率为 4.75%,其他首府城市平均为 5.22%。
读也20月份匈牙利的房屋租金上涨了近XNUMX%
Sumber: femina.hu, hvg.hu
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2条评论
政府——是人民的仆人。
在过去的 12 个月中,DNH 经常出现类似语气的文章。
我在匈牙利布达佩斯举行的贪婪与剥削(正在推动这种热潮)上多次使用这个论坛“发泄一下”。
政府 - 干预和服务 - 为人民做正确的事,当有持续的事实证据 - 贪婪和剥削 - 在匈牙利布达佩斯失控 - 并导致社会 - 社区 - 不安和不满时。
用一撮盐把这一切都拿走。 2016 年,我在布达佩斯市中心时尚区的一栋知名建筑中购买了一套公寓。我为它实现的租金仅比当时多 10k HUF(这是一个非常好的地方)。 但是,我在地下车库的停车位,我单独出租的空间,是另一回事。 这就是租金收入飙升的地方。