匈牙利房地產市場將於 2025 年繁榮——專家對最佳投資地點的建議

房地產專家在投資組合投資日會議上討論了匈牙利房地產市場的未來趨勢。他們一致認為，明年巨額資金可能會轉移到該行業，因為最受歡迎的匈牙利政府證券之一將到期，其中 20% 的資金可以用於購買房產。這可能意味著人們可以尋找超過 1,300 兆福林（3.2 億歐元）的良好投資機會。

數十億歐元可能流入匈牙利房地產市場

高級匈牙利政府安全 (PMÁP) 是最受歡迎的政府證券之一，價值超過 6,500 億福林（16億歐元）包含住宅儲蓄。政府公債將於2025年到期，新周期的利率將會更低，因此專家認為，只有一小部分資金會保留在這種投資形式中。

高級戰略師 Gábor Bánhalmi 表示 K&H基金管理，40-50%的錢將留在國債。同時，預計人們將用20%購買股票和外匯，10%將用於消費，20%將用於購買房產。

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Dávid Valkó，OTP Jelzálogbank 資深分析師，說過在過去的5-10年裡，匈牙利的房產是一項有利可圖的投資。此外，匈牙利人很樂意將錢投資於房地產，而這種趨勢預計短期內不會改變。

專家建議在布達佩斯購買房產

瓦爾科先生補充說，他將在布達佩斯的鐵鏽區和首都市中心購買新公寓。他表示，到 2025 年，該行業的購買數量可能會增加，甚至達到 150 萬。他補充說，這個數字對市場來說是理想的。這將帶來房地產價格的上漲。他明確表示，如果你沒有貸款，繳稅後出租公寓的收益率約為4%。

巴拉頓湖。來源： depositphotos.com

Ingatlanpáholy 的所有者 Attila Szűcs 表示，購買房產是一種規避風險的策略，因為它不依賴戰爭等全球變化。他將在布達佩斯和外圍地區（14、13、15、17）購買房產。他同意購買數量將會增加。他相信交易數量將達到140萬筆。 2026年，儘管Airbnb產業受到限制，房價仍將上漲8-10%。不過，布達佩斯第六區（Terézváros）不會受到影響，因為他們禁止 Airbnb的.

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