以下是 2025 年布達佩斯房地產市場的預期
匈牙利的房地產市場預計將顯著成長。預計這一激增將由政府債券和退休金儲蓄帶來的數十億福林的大量湧入推動，主要影響布達佩斯和主要城鎮的房地產。
2025年房地產價格將面臨大幅上漲
As 電傳 根據Ingatlan.com分析，匈牙利房地產市場房價將大幅上漲，預計10年漲幅將達到15-2024%。這一激增是由政府債券和退休金儲蓄推動的，可能為市場增加超過 1,000 兆匈牙利福林（約 2.5 萬歐元），將主要影響布達佩斯和主要城市的房地產。儘管匈牙利房地產在 2023 年和 2024 年初出現大幅貶值，但預計價格上漲將代表強勁復甦，特別是在明年通膨預計將保持在低位的情況下。
來源：depositphotos.com
漲價無止境？
匈牙利的 房地產 市價持續顯著上漲，根據Ingatlan.com的房價指數，6.5月房價比去年上漲6.7%，9.1月上漲8%。然而，各地區的成長並不均衡。布達佩斯成長了 1.8%，而北部大平原，包括工業中心德布勒森，成長了 1.07%。相較之下，匈牙利北部僅成長5%，凸顯了房地產市場的地區差異。在布達佩斯，每平方公尺均價達1.73萬福林，其中第20區最貴，為XNUMX萬福林，而價格最低的地區包括第XNUMX區和Salgótarján。
政府公債和退休金儲蓄
展望未來，預計到 1,000 年，在退休金儲蓄和政府債券的推動下，將有額外 2.5 兆福林（約 2025 萬歐元）進入房地產市場，市場將進一步加速。這種潛在的意外之財相當於年度市場營業額的很大一部分，可能會集中在以下地區的房地產： 布達佩斯 和大城市，刺激了需求並進一步推高了房地產價格。隨著匈牙利政府計劃在未來幾年向政府債券持有人支付大筆資金，許多投資者計劃將其收益再投資到房地產市場，這可能會推動房價進一步上漲。
在最近政府修正案允許將自願退休基金的儲蓄用於購買住房之後，匈牙利的房地產市場可能會進一步成長。雖然細節尚未明確，但這項政策可能會推高房價。一份政府政策文件也強調了年輕人在購屋方面面臨的挑戰，並提出了未來促進購屋和建設的措施。然而，更嚴格的 Airbnb 規則或租金上限等潛在法規可能會抑制投資者推動的價格上漲。根據 Ingatlan.com 的數據，預計 145,000 年銷量將至少達到 2025 套，明年房價預計將上漲 10-15% 以上。
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如何1
在匈牙利沒有什麼會變得更便宜。
該物業——房地產和租賃市場，包括倉儲/倉儲設施，從新冠疫情後開始——在匈牙利結束——沒有比這更好的例子了，這個行業一直沒有經濟和財務事實/推理看看那段時間持續的快速發展——匈牙利經濟的毀滅性崩潰——就是貪婪、濫用——這是對匈牙利公民的剝削，也是以自我為中心的自私。
再次提醒匈牙利人注意——在您「投入」一生投資或「其他」之前，在與匈牙利的房地產和財產/租賃行業以及「其他」打交道時。
不要被搞砸了。